楼市迎来开门红 宜宾入市房源总量超去年

原标题：2014宜宾入市房源总量超去年房价预计小幅上涨

2013年宜宾楼市好像“打了鸡血”的斗士一样，，强大的刚需让2013年的宜宾各大楼盘逆市走俏。从2013年下半年开始，多家房企开发新盘入市，为2014年的宜宾楼市加大了马力。截至目前，据记者不完全统计，不计新推地块房源，2014年宜宾入市房源总量已经超过去年。

销量商品房成交量波动较大

2013年中坝、岷江新区、大地坡、临港等区域都有大量房源入市。据不全统计，2013年入市房源达到21109套左右，刷新了宜宾楼市入市房源的纪录。其中近60%的房源来自2013年进入销售期的新盘，2013年存量房源、2014年宜宾主城区（含临港）已入市新房源，2014年目前已知计划推出房源总量约为23967套。不计新推地块房源，2014年入市房源总量已经超过去年。

从以上的数据看，在2014年的第一季度整个楼市的房源是相当充裕的，据宜宾某官方房产网站不完全统计，整个宜宾市今年以来楼市销量还是取得了不错的成绩，在1月第四周商品房成交量仅251套，但2月第一周的商品房成交量便达到534套，环比上升112.75%。此后的两周里，商品房成交量分别达到765套和954套，环比上升43.26%和24.71%。在3月的第一周，宜宾市商品房总签约量为440套，其中住宅411套商业29套，环比下降了32.41%，而总面积为44301.14平方米，环比下降了41.52%。但从整个一季度的销售量来看，总体来说，商品房成交量还是存在很大的波动。

价格预计整体小幅上涨

回看2013年的房价，宜宾房价整体呈小幅上升趋势，部分楼盘和部分区域存在阶段性促销降价。但综合2013年宜宾房价上升幅度、2014年供应量、2010—2013年平均成交值、全国楼市整体政策与市场环境等因素，预计2014宜宾房价整体小幅上涨，部分区域或楼盘阶段性促销降价的出现率将高于2013年。

记者走访了各区域代表性楼盘了解到，目前南岸东区均价在7500元/㎡左右，南岸西区保持在6500元/㎡左右，大地坡新盘均价也接近7000元/㎡，其中丽雅龙城价格已经达到均价7300元/㎡。临港区域楼盘均价也在6000元/㎡左右，岷江新区也在6300元/㎡左右。金江新区在5000元/㎡左右，中坝区域在6500元/㎡左右，从这样的数据看，今年以来宜宾房价整体小幅上涨趋势。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。