宜宾楼市一周速览（2月24日-3月2日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，2月第4周（2月24日-3月2日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房共签约成交651套，环比下降31.76%；总成交面积约75763.2平方米，环比下降19.97%；成交均价约4251.42元/m²，环比上涨1.11%。经历了近一月返乡置业潮的持续发力，本周我市商品房成交首次出现下滑趋势。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交651套，环比下降31.76%；其中，住宅成交590套，环比下降33.86%；商业成交61套，环比下降1.61%。统计的7个区县中，仅珙县的成交量小幅上涨，6套的成交量环比上升50.00%。其余各区县成交量均呈不同程度下滑。下滑幅度最大的区域是宜宾县，133套的成交量环比下降47.01%，成交量在全市排名第二。降幅第二的为南溪区，136套的成交量虽然排名全市第一，但相比上周仍下降39.56%。高县以62套的成交量排名第五，环比下降38.61%，降幅排名第三。长宁县本周共签约成交132套，暂居第三，环比下降14.29%。江安县本周成交为58套，环比下降32.56%，排名第六。经历了从1月第4周到2月第3周春节返乡置业的持续发力，本周我市商品房成交量出现转折，从目前我市楼盘推新情况，结合各地楼市发展动态等来看，未来几周我市商品房成交量或将持续下滑。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为75763.2㎡，环比下降19.97%。其中，长宁县以23538.84㎡的成交面积排名第一，占比约31.07%，环比上升40.08%。南溪区以13402.69㎡的成交面积排名第三，占比约17.69%，环比下降39.91%。宜宾县以13288.25㎡的成交面积暂居第四，占比约17.54%，环比下降43.60%。高县本周成交面积排名第五，5919.48㎡的成交面积占比约7.81%，环比下降41.75%。江安县和珙县分别以5277.82㎡、558.91㎡的成交面积排名六、七，占比分别为6.97%、0.74%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为4251.42元/㎡，环比上涨1.11%。主城区仍以6554.41元/㎡的成交均价稳居榜首。宜宾县以4343.88元/㎡的成交均价排名第二，环比上涨0.64%。江安县3630.47元/㎡的成交均价环比下跌15.95%，排名第三。南溪区以3618.93元/㎡的成交均价排名第四，环比下跌2.73%。长宁县本周商品房成交均价约3318.59元/㎡，环比下跌1.86%，排名第五。高县以2999.94元/㎡的成交均价排名第六，环比下跌3.13%。珙县本周商品房成交均价为2913.07元/㎡，环比下跌33.92%，是本周我市商品房成交均价中价格最低、降幅最大的区域。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交124套，环比上降6.77%，排名第四；其中，住宅成交123套，商业成交1套。成交面积约13777.21㎡，占总成交面积的18.18%，环比上升0.49%。成交均价约6554.41元/㎡，稳居榜首，环比上涨2.81%。

Ⅲ.报媒成交详情

据不完全统计，本周共有3家楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》）投放广告累计5频次3.625版面。其中，临港经开区天立·学府华庭项目共投放2频次2版面，为项目2期新品上市宣传造势；南岸西区龙源府邸项目以2频次1.5版面的广告投放量为项目营销中心开放聚集人气；旧城组团首席滨江项目共计投放1频次0.125版面。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

2月24日

北新国际：春节热销，D1、D2、A1-4、B1-3四大户型火热销售中。咨询电话：400-0831-002转627

2月25日

丽雅龙城：多功能旺铺VIP招募中，景观楼栋加推在即。咨询电话：400-0831-002转366

2月27日

伊顿公馆：全款优惠2%，均价约6000元/㎡，新春贺岁仍在进行。咨询电话：400-0831-002转556

金沙首座：均价5300元/㎡，A区尾盘在售，加州湾诚意登记中。咨询电话：400-0831-002转698

2月28日

半岛大院：付款优惠推新，一次性付款优惠200元/㎡，按揭付款优惠100元/㎡，江景房持续热推。咨询电话：400-0831-002转388

3月1日

龙湾一号：业主专享BMW试乘试驾活动即日起举行，“感恩回馈，看房有礼”万元家电抽取活动再次来袭。咨询电话：400-0831-002转555

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