宜宾楼市一周速览2月3日-2月9日

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，2月第1周2月3日-2月9日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房共签约成交534套，环比上升112.75%；总成交面积约53051.55平方米，环比上升111.54%；成交均价约4066.13元/m²，环比上涨4.42%。经历了春节期间的楼市的暂时“打烊”，小年假刚一过，楼市返乡潮成交便成色十足。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交534套，环比上升112.75%；其中，住宅成交496套，商业成交38套。从统计数据来看，本周我市各区域商品房成交量均呈现上涨趋势。其中，长宁县涨幅最大，87套的成交量，相较上周涨幅达到443.75%，排名第三。其次是主城区，57套的成交量相比上周环比上升280%。成交量方面，本周商品房成交量最高的是南溪区，成交量为140套，环比上升70.73%。宜宾县排名第二，本周共签约成交106套，环比上升55.88%。江安县以72套的成交量排名第四，涨幅达到118.18%。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为53051.55㎡，环比上升111.54%。其中，南溪区以13605.57㎡的成交面积排名第一，占比达到26%。宜宾县本周商品房成交面积约10497.74㎡，环比上升46.64%，占比约20%。长宁县以9375.78㎡的成交面积排名第三，占比约18%，环比上升432.02%，是本周商品房成交面积涨幅最大的区域。江安县以6638.93㎡的成交面积紧随其后，占比约13%，涨幅达到126.67%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为4066.13元/㎡，环比上涨4.42%。从统计数据看，除主城区外，本周商品房成交均价最高的区域是宜宾县，4536.55元/㎡的成交均价环比上涨7.25%。其次是江安县，成交均价约3892.66元/㎡，环比下跌8.05%。南溪区本周商品房成交均价约3645.63元/㎡，环比下跌2.21%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交57套，环比上升280%；其中，住宅成交57套，商业成交0套。成交面积约5337.6平方米，环比上升340.02%。成交均价约6731.03元/㎡，环比上涨7.34%。本周主城区成交量虽然上涨明显，但比起临近郊县，差距却比较大，究其原因，或与农民工返乡置业多在区县有关。

Ⅲ.楼市动态小结

2月9日

城中央：“奥林匹克公园”组团22#楼正式开盘，推出房源共计198套，优惠后均价约4600-4700元/㎡。

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