宜宾楼市一周速览1月20日-1月26日

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（2013年1月20日-2014年1月26日）我市（包括主城区、宜宾县、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房共签约成交834套，环比上升40.64%；成交面积约80724.93平方米，环比上升25.32%；成交均价约4374.05元/m²，环比下跌5.34%%。报媒投放方面，本周共有11家楼盘在监测的平面媒体上累计投放16则广告共计15.5个版面，相较上周，小幅上涨。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市商品房共签约成交834套，环比上升40.64%；其中住宅成交721套，环比上升48.97%，商业成交113套，环比上升3.67%。宜宾县以197套的成交量成为本周销量冠军，环比上升57.60%。其次是江安县，本周共成交163套，环比上升379.41%，是本周商品房成交环比涨幅最大的区域。江安县成交量激增，或与该区域楼盘较少卖方市场成主导，以及年末的返乡置业潮有关。相比江安县，距离主城区较近的南溪区本周商品房成交量也出现了小幅上涨，151套的成交量环比上周，涨幅达到11.03%，排名第四。

▶本周宜宾市商品房成交详情

成交面积方面：据统计，本周我市商品房总成交面积为80724.93平方米，环比上升25.32%。宜宾县以18993.79平方米的成交面积排名第一，占比约23.53%，环比上升62.98%。主城区本周成交面积约17061.12平方米，占比约21.13%，排名第二。南溪区成交面积约13914.23平方米，环比下降28.58%，占比约17.24%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市商品房成交均价约4374.05元/m²，环比下跌5.34%。从统计数据来看，主城区仍是本周我市商品房成交均价最高的区域，达到6489.74元/m²。宜宾县成交均价小幅上扬，本周成交均价约4287.77元/㎡，环比上涨0.92，排名第二。江安县成交均价为4173.37元/㎡，环比涨幅达到2.77%，排名第三。南溪区和长宁县成交均价分别为3546.23元/㎡、3461.31元/㎡，排名四、五。（珙县本周商品房成交量为零，暂不列入统计范围）

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交157套，环比下降8.19%，其中，住宅成交154套，商业成交3套。成交面积约17061.12平方米，环比上升2.08%。成交均价约6489.74元/㎡，环比下跌1.02%。

Ⅲ.报媒统计

报媒投放方面，据不完全统计，本周共有11家楼盘在监测的平面媒体上(统计数据来自宜宾日报、宜宾晚报、新三江周刊、华西都市报)累计投放广告16则共计15.5个版面。报媒投放量名列前茅的区域分别为临港开发区、南岸东区。其中，临港开发区共计投放6频次6版面；南岸东区累计投放4频次4版面4。楼盘方面，盛世临港、莱茵春天和万兴现代城分别以3、3、2个整版的广告投放量，成为本周广告投放量排名前三的楼盘。总体来看，本周主城区各楼盘报媒投放量相较上周小幅上涨，临近年末，各大楼盘均加大宣传力度，为项目宣传造势。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

Ⅳ.楼市动态小结

1月20日

莱茵春天：丽雅百货试营业正式开启，百货当日购物满300起，可获六级赠礼；1.20-2.6百货刷银行卡，可获赠三重好礼。咨询电话：400-0831-002转838

1月21日

学府华庭：5重大礼贺新春，咨询电话：400-0831-002转660

1月23日

拉菲：“好望山”组团7#楼开盘，最高可享优惠570元/㎡，均价约4900元/㎡，咨询电话：400-0831-002转538

1月24日

半岛大院：“大院风情街区”5#楼17将商铺应市加推，咨询电话：400-0831-002转388

盛世临港：国际五星级酒店喜来登强势入驻，签约仪式圆满落幕。咨询电话：400-0831-002转816

丽雅龙城：龙马彩灯点亮龙城小年夜，10套年货房限时请购。咨询电话：400-0831-002转366

1月25日

金帝庄园：B区实景现房正式开放，咨询电话：400-0831-002转811

春天里：项目业主自贡赏灯一日游圆满举行，咨询电话：400-0831-002转877

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