宜宾楼市一周速览1月27日-2月2日

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，1月第4周（1月27日-2月2日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房共签约成交251套，环比下降69.90%；总成交面积约25078.99平方米，环比下降68.93%；成交均价约3894.05元/m²，环比下跌10.97%。报媒投放方面，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体（包含宜宾日报、宜宾晚报、新三江周刊、华西都市报）上累计投放5则广告共计5个版面。

新春佳节期间，由于我市部分楼盘暂时“打烊”，商品房成交量大幅缩水，不仅量价齐跌，报媒广告投放方面也不尽人意，楼市成交跌入冰点。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交251套，环比下降69.90%；其中，住宅成交237套，商业成交14套。从统计数据来看，本周我市各区域商品房成交量均大幅下降（珙县上周成交数据为零，暂不列入分析范畴，下同）。其中，主城区降幅最大，成交量仅为15套，排名最末，环比下降90.45%。长宁县其次，16套的成交量相比上周环比下降81.82%。本周商品房成交量最高的是南溪区，成交量为82套，环比下降45.70%。宜宾县本周共签约成交68套，排名第二，环比下降65.48%。

▶本周宜宾市商品房成交详情

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为25078.99㎡，环比下降68.93%。其中，南溪区以8240.8㎡的成交面积排名第一，占比达到32.86%。宜宾县本周商品房成交面积约7158.97㎡，环比下降62.31%，占比约28.55%。高县以3777.93㎡的成交面积排名第三，占比约15.05%，环比下降55.50%。长宁县和江安县本周商品房成交面积分别为1762.3㎡、2928.96㎡，环比降幅分别达到81.43%、77.08%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为3894.05元/㎡，环比下跌10.97%。与成交量和成交面积环比普跌不同的是，本周监测统计的6个区县中，有3个区域的商品房成交均价出现不同程度的上涨。南溪区涨幅最大，3727.92元/㎡的成交均价相比上周上涨约5.12%，排名第四。江安县和长宁县分别以4233.43元/㎡、3497.87元/㎡的成交均价排名二、五，涨幅分别为1.44%、1.06%。宜宾县本周商品房成交均价约4229.93元/㎡，排名第三，环比下跌1.35%。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：从统计数据来看，本周主城区商品房成交出现量价齐跌的发展态势，达到低谷。据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交15套，环比下降90.45%；其中，住宅成交9套，商业成交6套。成交面积约1213.03平方米，环比下降92.89%。成交均价约6270.69元/㎡，环比下跌3.38%。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上(统计数据来自宜宾日报、宜宾晚报、新三江周刊、华西都市报)投放累计5则广告，共计5个版面。区域方面，本周报媒投放排名前三的区域分别为翠屏新区、南岸西区和南溪区。其中，翠屏新区和南岸西区均投放2频次2版面，并列第一；南溪区共投放1频次1版面。楼盘方面，翠屏新区和都国际社区共计投放2频次2版面；南岸西区远达•春天里和东方时代广场分别投放1频次1版面；南溪区丽雅时代投放版面共计1个整版。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

Ⅳ.楼市动态小结

1月20日-2月6日

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