回望2013 宜宾主城区楼盘增多房价上扬

不知从何时起，感觉时间过得异常快，这不，晃眼间又到年底。这一年里，大家极为关心的宜宾楼市变化几何？房价又呈怎样的态势？从本站每月统计的在售楼盘及优惠信息来看，宜宾主城区在售楼盘数量明显增多，各区域房价稳步上扬，同比去年纷纷迈上了一个“新台阶”。

在售楼盘数量同比增加 刚需房源集中放量

通过上表不难看出，今年主城区在售楼盘主要有24个，同比增加50%；且今年主城区纯新入市楼盘数量13个，同比去年增加了4个，而市场急需的刚需路线盘增加了6个左右，有助于释放积聚多年的刚需群体。当然，如此一来，翠屏新区、临港、中坝-天池片区加入到激烈的区域内部竞争中，“邻居盘”抢先排号或抢先开盘的“抢客”之态明显，楼市“火药味”十足。不过在售楼盘增多、各楼盘竞争激烈对于市民拓展置业范围或得到更多优惠则可说是一大利好。

房价稳步上扬 各区域进入“新时代”

纵览本站2013年1月-2013年12月在售楼盘价格及优惠信息可以发现，经过12个月的沉淀，主城区各区域商品房价格都在稳步上扬，甚至跨入该区域房价的“新时代”。其中，东区楼盘均价悉数7500元/㎡或以上；丽雅龙城则让西区房价直接破“7”；中坝均价全面突破6000元/㎡，部分房源亦是走进“7时代”；临港及翠屏新区则要么近“6”要么已经跨过大关。宜宾主城区各区域均价曾一度接近。相对而言，天池片区变化没那么明显，这或许与该区域长期以来在售楼盘数量较少、周边配套尚待完善有关。

多项指标同比增长 市民“望房兴叹”

在售楼盘数量增加，商品房均价上扬，商品房销售遇冷？非也。根据宜宾市房管局公布的宜宾房地产市场成交统计数据显示：今年1-10月全市商品房销售面积为265.2万平方米，同比增长17.6%；其中住宅销售面积231.3万平方米，同比增长17.6%；翠屏区商品房销售面积61.4万平方米，同比增长16.8%。

如上所述，今年楼市量价齐升，市民也深有体会，同在本站办公室所在楼栋工作的一位阿姨也连连感叹：今年房价还是在涨啊！不过面对与日俱增的楼盘、入市房源量以及近期楼市“微变”，购房群里也有网友表示：就宜宾房价来说，周边区县估计形势不怎么好，但中心城区房价就算跌也不会跌多少，当然涨也不会涨哪里去。

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