宜宾楼市“收官季” 惊喜多不多？

作为一年中最后一个月，对于楼市而言，12月份是一个特殊的月份，刚需置业、返乡置业、结婚购房等，看到商机的开发商都会集中在年末揽客。临近12月中旬，又逢“双12”全民消费热潮，这股消费冲击波正由电商、百货业蔓延至楼市。近日，记者走访宜宾多家房地产公司了解到，进入12月，多家项目陆续开展促销活动，其中也不乏热门楼盘加入其中，即将掀起一阵看房买房的小高潮，或令楼市迎来成交量上涨的小暖冬。年末楼市还会出现哪些惊喜？我们拭目以待！

楼市收官“惠”声“惠”色

进入年末收官阶段，楼市争夺战就没有消停过，宜宾楼市褪尽了“金九银十”的沉闷，呈现出更加多彩的“表情”。

从12月初开始，城区各大组团新建楼盘项目就已经推出各类活动，如海港城开展的星光灿烂假面舞会以及天立·学府华庭开展的“购房赢大奖，英国双人游”、半岛大院开展“岁末酬宾，三重大礼2万抵4万”、成中房产“三盘联动成中房产返乡置业惠”：城中央、拉菲、紫金城购房关怀活动……吸引了众多购房者眼球。

记者从房管局12月10日发布的商品房备案信息了解到，11月份宜宾28个在售楼盘商品住房共备案登记985套，与10月份备案登记647套相比，同比增长52.2%，成交量上涨，但由于部分房企却热衷“保价缩量”，购房者依然感到选购空间不足，只能寄希望于年末楼市有所惊喜。

针对近期宜宾楼市回暖的现象，宜宾某房产营销公司策划部人员郑晓敏认为，当前在售楼盘相对较多，但单个楼盘的放量并不多，大多数中小户型让实际购房需求得到释放，但仅限于个别高性价比楼盘；更多的楼盘热销来自于开发商的促销刺激，预计年末楼市依然会迎来一波认购新房的小高潮。

年末楼市或迎“翘尾”

从现阶段来看，价格才是王道。目前激烈的楼市竞争形势下，价格是关键，回顾近几个月来热销的项目，无不都是在价格上下功夫。“有的户型实得面积较多，户型结构较好，能打动购房者下单的，应该还是房子高性价比。”

从产品类型而言，80—100平方米房源仍然占据刚需房源的主要份额，从促销手段来看，开发商推出最低价、低首付、低月供等促销手段，只为消化剩余库存，达到年底冲销量的完美收官。

据宜宾市房管局资料则显示，2013年宜宾房地产开发投资增速、新开工面积、房企购地面积等指针持续增长。从12月份有这么多楼盘集中开展回馈活动，业界认为，其中不乏以下几个原因，首先现在的楼盘大多依照自己的需求和节点来开盘，经过一年的开发建设，很多楼盘的工程进度正好赶上了年底这一节点，开盘理所当然；其次是今年全年宜宾房地产市场可谓是特别红火，大多数楼盘同质化竞争严重，蓄客成为开发商推盘之前的头等大事。

不过，可以预见的是，这场由临港、天柏以及翠屏新区等多个板块、众多楼盘共同掀起的年末“收官大戏”，势必在刚需购房群体中蔓延，最后一个月可能出现“翘尾”行情。对于购房者而言，这确实是一个不错的下手机会。

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