宜宾楼市一周速览（9.30-10.6）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，10月第1周（9月30日-10月6日），宜宾市（指主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县）商品房总签约量为374套，其中住宅213套商业161套，环比下降17.26%。总签约面积为27783.49平方米，环比下降31.25%。作为“银十”的第一周，上周主城区仅龙湾一号6号楼开盘，入市房源量较9月大幅减少；而从目前了解到的开盘预告信息来看，主城区本月整体预计将推房源量也是差强人意，新房源或不足1000套。

▶本周主城区（不含临港区，下同）及各区县商品房成交详情

Ⅱ.市场走势

据统计，本周商品房成交量最大的依然是南溪区，共计成交206套，占据本周成交总量的52.99%，成交面积达到10576.93平方米，占本周总成交面积的38%。长宁县以73套的总成交量紧随其后。前几周一直遥遥领先的宜宾县暂居第三，成交量为56套。南溪区的成交量为何一跃而上，究其原因，或与9月23日钻石城商业开盘有关，据悉，开盘当日便以400余套的成交量完美收官。而相比之下，宜宾县的多个楼盘大都已在“金九”开盘或加推，目前已无新房源，这也是为什么前几周宜宾县总成交量一直遥遥领先的原因。

▶本周主城区及各区县商品房成交量

▶本周主城区及各区县商品房成交总面积比例

▶本周主城区及各区县商品房成交面积及均价详情

本周主城区成交量较大的分别是莱茵河畔和金帝庄园。莱茵河畔本周成交量为13套；金帝庄园以12套的成交量稍逊一筹。价格方面，莱茵河畔以约7605元/m²的成交均价稳居第一，而金帝庄园因开盘较早，成交均价略低于同属中坝组团的理想城。

▶本周主城区及商品房住宅成交详情

Ⅲ.报媒统计

据本站不完全统计，本周报媒方面门庭冷落，宜宾各大楼盘在国庆期间报媒投放广告共计3频次。（统计数据仅作参考）

Ⅳ.楼市动态小结

9月30日

天立•学府华庭：9月30日上午，天立•学府华庭一批次房源盛大开盘，400余套房源率先入市，至此宜宾楼市建筑风格增添了一股浓浓的英伦风。项目咨询电话：400-0831-002转660

10月1日

寅吾•伊顿公馆：10月1日，伊顿公馆以简约时尚的装修风格作为主要基调的精装样板间正式开放，诚意登记同步进行中。项目咨询电话：400-0831-002转556。

驰城•观澜上郡：10月1日上午，驰城•观澜上郡位于柏溪建设路与县府街的临时营销中心正式对外开放，市民可详细了解项目规划、户型设计、沙盘模型等相关情况，免费入会还能参与现场抽奖。项目咨询电话：400-0831-002转909。

经典•北新国际：10月1日，北新国际正式开启VIP入会通道，免费入会可享总房款2000元的购房优惠。项目咨询电话：400-0831-002转627。

10月2日

鑫宇•钻石城：10月2日，钻石城住宅房源开盘，推出房源200余套，户型面积最大约98㎡，均价约4400-4500元/㎡，一次性付款优惠100元/㎡，按揭付款优惠50元/㎡。项目咨询电话：400-0831-002转788。

10月6日

寅吾•龙湾一号：10月6日，龙湾一号二期6号楼开盘，推出面积约84-133㎡的房源100套左右，惠后均价约6650元/㎡。优惠方式：前期预约客户一次性付款可享7%的总房款优惠，按揭付款则享5%。

注：因国庆长假放假原因，部分数据不全，以上统计数据仅作参考

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