解读宜宾三江主城 楼市醇熟 房价高企

楼市现状：楼市热点目前集中于南岸 房价相对高企

前面已经提到，三江主城主要包括老城、南岸、赵场和盐坪组团，其中南岸组团楼市发展相对较好，无论配套还是房价在宜宾都可称鹤立鸡群。南岸又分为东区和西区，东区房地产起步较早且发展迅速，已有包括丽雅置地、寅吾集团、正和集团等在内的多家大型房企入驻。随着配套的不断完善和大量楼盘的交付使用，东区已经成为配套成熟、人流旺盛的成熟居住区域，东区俨然成为不少层峰人士的置业首选之地。若是规划的三江口CBD建设进度稳步推进，那东区前景更是不言而喻。目前东区商品房整体均价大致集中在7300元/㎡以上。

而西区作为宜宾城市向西延伸的要塞，经过鲁能集团的多年建设，沿金沙江大道两侧已是高楼林立。颇被诟病的配套不完善也随着三大公园、七星山公园、二中西区分校等的建设，及唐人财富中心的投入使用大大改善，一副“宜居西区”的画卷正在慢慢展开。当然，日益发展的西区吸引购房者，也必将吸引开发商，目前丽雅置地、成中集团、远达房产等知名房企已经进驻。据了解，西区商品房整体均价大致在6500-7000元/㎡左右。

相对于已经日渐成熟的南岸，老城区、赵场、盐坪组团的楼市现状相对逊色。受发展受限影响，商业氛围较浓的老城区在售楼盘极少，且房价偏高，不过预计今年营业的银龙广场将为老城区增色不少；赵场作为未来的高铁影响区，是城市西拓的重要方向，随着西区建设的推进，对紧邻赵场的打造蓄势待发；盐坪组团亦是如此，除还未真正推出的三江口外，东区发展已近乎饱和，而紧邻东区的盐坪组团极可能是东区的延展，未来发展值得期待。

综上来看，三江主城的确可以看作是一个不可分割的整体，南岸是老城区城市外拓的重要方向，而盐坪、赵场组团则是南岸东西区的进一步延展。

三江主城目前配套

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