宜宾小区“住改商”为何一哄而上

“住改商”这一城市顽疾为何屡禁不止，愈演愈烈？记者连日来调查发现，这背后隐藏着较大的经济利益，因为有“赚头”，“住改商”才有了市场，才有越来越多的人把“住”演变成了“商”。

收入比教师高

走进宜宾城区南岸鼎业兴城小区，抬眼一望，不少的底楼或二楼都改作了商业经营场所，棋牌室、美容美体院、教育培训班、茶苑、百货店……种类繁多。

“小区居民有需要，这里才会有市场。”一居民告诉记者，由于众多住户入住小区，大家生活休闲的需要带动了这里的商业氛围，特别是棋牌室，一个小区就有近10家，而且一到周末就几乎家家爆满。

鼎业兴城小区一棋牌室老板说，他在别人的指引下租了鼎业这套100平米的清水房，简单装修花了2万元，每月租金800元，水电物管每月要交200多元，如今，他的生意渐渐兴隆，每天4间雅间、3张大厅机麻基本上都能满座。他从上午11点就到岗联系打牌的人，晚上12点下班回家，有时要遇到延长时间通宵“奋战”的。“不过效益不错！”这名老板说，他目前每月的收入比在城里当老师的妻子还要高。

只管月底收钱

蒋女士的家在鼎业兴城小区某单元一楼，外带一个近100平米的露台。装修的时候，她将露台修葺成了假山亭台。后来看到四周都开起了棋牌室，蒋女士便将其稍加改动，成了一个集喝茶、打麻将为一体的茶园，茶5元1杯，麻将30元一桌，生意好得很。每月800元的工资请来两个亲戚帮忙轮流照看，蒋女士夫妻二人照常上班，只管月底收钱。

月收租金好几百

何先生夫妻是筠连县某事业单位职工，他们在梦想和居买了一套80多平方米的房子。由于工作关系的原因，他们的房子一直空着。后来有人主动打电话找到他们，提出每月700元租他们的房。想到闲着也是闲着，再说这三五年间他们都还不能到宜宾居住，于是就租了出去。

“偶尔我到宜宾就去看看房子，租家经过简单装修，开了一个小百货店，生意不错。”何先生说。

郭女士是宜宾县人，在宜都花园小区买了一套位于23楼的住房，没装修。后来有人提出要租用她的房开美容店，每月租金800元，郭女士立即就同意了，“每月800元，当是帮我还了一半的房贷。”

居民称没部门管

“住改商”，在房东和经营者两厢情愿的同时，周围居民可就意见大了。城区金凤凰小区某单元二楼居民付女士本来患有神经衰弱症，楼下却开了一间棋牌室，每天麻将声声，闹得她难以入睡。为此，付女士找过小区物管，找过棋牌室老板，甚至找过房东本人，可始终没有解决问题，棋牌室照常营业，麻将照常天天打。

家住宜都天成小区的林女士更是深受其害，不仅要忍耐噪音，还要遭受油烟熏烤。据林女士介绍，她家在5楼，楼下1楼连着的两套房都被人改作了火锅店，油烟味每天往楼上冲，恼火得很。

林女士先后找到小区物管、火锅店老板，都没有效果。无奈之下，林女士找了工商、城管……可一年多过去了，火锅店照常营业，油烟依旧熏人。

“怎么就没部门管呢？我该找谁呢？”林女士很是迷惑。

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