打造宜宾“宜居小区” 科学规划是前提

记者:宜居小区是一个怎样的概念？

曾令交：随着经济社会的不断发展，人民群众生活水平的不断提高，住房问题已经成为了老百姓日常生活的核心问题。而同时，市场供求关系也使住房问题成为了人们生活当中的一个困难问题，因此处理好住房问题，就是极大地处理好了民生问题。随着人们生活要求的不断提高，住房观念和住房需求也在发生重大转变，对居住环境的性能质量提出了更高的要求，城镇居民的住房需求逐步由基本需求型向质量品质型转变，对精品楼盘、宜人小区的需求渴望日益增加。自从有了宜居城市概念后，住宅小区也开始有了宜居的观念。那么什么是宜居小区？它应该是关于小区舒适、安全、经济和关爱的质量表述，表现为居民对他们小区的社会和环境质量的感受，包括几个方面——安全和健康，包括交通安全、人身安全和公共健康；环境条件——包括清洁、安静、空气清新和水流清澈；社会交往质量——包括邻里和谐、公平交流、相互尊重、小区特性和对小区的自豪感；享受休闲娱乐、美学和现存的独特文化和环境资源。

记者：如何打造一批人民群众满意、能提升城市形象品位的精品小区？

曾令交：首先，科学规划是前提。精品小区建设的规划不仅仅是技术问题，核心是理念和意识问题。科学的规划不仅是打造精品小区的前提，更是城市形象、城市品位的需要。要牢固树立科学规划的意识，尊重规划意识，始终坚持以科学规划为纲，结合城市总体规划、控制性详细规划，结合宜宾的实际和特色，高质量、高标准、高水平进行规划。

第二，要加强质量安全。始终把质量安全放在首位。开发企业要牢固树立质量安全观念，把质量安全同企业品牌建设结合起来，杜绝偷工减料，落实精细管理，抓住关键环节，加强质量管理，多出精品楼盘。职能部门要进一步加强监督力度，严格执行市场准入制度，严格执行国家的技术标准，特别是强制性标准。建立和完善政府对质量的监督管理制度，定期对有关法律、法规和强制性标准执行情况进行检查，避免出现重大质量事故。增强多出精品的意识，提高勘察设计水平。

同时要注重节能减排。低碳生活已经越来越成为老百姓关注的焦点，住宅建设应从解决数量需求向满足功能需求和实现节约能源、保护环境、优化生态并重转变；从低品质、频拆迁向高品质、长寿命的住宅转变，实现住宅建设高质量、高效率、低消耗、低污染的节约型产业的要求，实现住宅与人的协调、人和自然的和谐发展。

第三，加强后期管理。小区的后期管理涉及到千家万户日常生活的方方面面，与老百姓的生活息息相关，目前，相当一部分开发企业只重视了小区的建设，却忽视了对后期的管理，以至于在建设了一个精品楼盘以后反而还会遭受老百姓的骂声。我们的职能部门、开发企业要充分认识后期管理的重要性，职能部门要从解决民生问题的角度出发，认真解决业主向政府提出的问题和要求，不忽视、不懈怠；而开发企业也要做到始终如一，不在售楼楼前是笑脸，房子卖了以后就是黑脸。

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