银行挑剔 “高龄”二手房贷款受歧视

昨日，记者咨询了多家银行，多数银行均表示，二手房办理贷款的难度会随着房龄的增长而增加。某国有银行将二手房贷款的房龄定在不超过20年。而在去年以前，很多银行把接受贷款的房龄限制在25年以内。

据了解，由于房贷门槛提高，很多银行都将贷款房龄缩短至20年甚至15年，“高龄”二手房受到“歧视”。

一家银行的客户经理告诉记者，“高龄”二手房之所以遭遇贷款难，主要是因为户型结构比较老旧、功能落后，一旦贷款人无法正常还款，银行也难以处置，为规避风险，对这部分房源的贷款发放比较慎重。

银行除了不愿意给“高龄”二手房贷款外，一些勉强可以贷款的房子也无法享受一手房的待遇，如二手房通常只能贷到六成，房龄较长的甚至只能贷到五成;一手房贷款年限最长可贷30年，二手房贷款年限加上房龄不能超过30年。

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