房产税岂能沦为吓唬房价的“画虎”

秦虹的言下之意是，哪怕日后房产税收入为零，只要它对房产市场投资投机性需求产生了抑制作用，就说明房产税试点是成功的，房产税在实现其功能上就已经达到了理想的效果。这恐怕与人们对房产税的期待和房产税本身具备的功能存在很大的差异。

当前人们对房产税的期待集中体现在三个方面：一是调节贫富差距，作为一个具有财产税性质的税种，增加直接税在税收总量中所占的比重，达到“削贫富差距之峰”的效果，减缓贫富差距过大造成的社会矛盾；二是组织财政收入，为地方政府提供相对稳定与丰厚的税源，逐渐消除对“土地财政”的过度依赖，减缓地方政府财力与事权不相匹配的压力；三是抑制房价过快上涨，通过在房产保有环节征税，增加房产持有成本，减少和防止投资投机性购房，增加房产市场的有效供给，减缓房产市场供需矛盾。

应该说，人们对房产税的上述期待，也是房产税本身所应当具备的三个功能。房产税试点工作理应为其功能的充分发挥作必要的探索与尝试，为其在更大范围内推广积累成功的经验，而不能局限于某一项功能的发挥，并由此而过早、过于草率地得出其“试点成功”的结论。

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