内地20城市大户型房价环比下跌

楼市仍未明显冷却

与今年1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有8个城市，较1月增加了5个，价格上涨的城市个数有58个，较1月减少了4个。与去年2月相比，70个大中城市中，新建商品住宅同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市，超过总数的四成。

统计显示，在二手住宅方面，70个大中城市中，较1月份环比价格下跌的有4个城市，持平的有16个城市，二者总数增加了10个。与去年2月相比，同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市，涨幅回落城市占总数超三成。

面对严厉的调控，2月全国楼市仍未明显冷却，北京中原地产分析师张大伟表示，虽然70个大中城市中大部分城市依然保持环比上涨，但是主要为之前的签约后移导致的惯性上涨，限购、限贷、加税、增供等政策叠加作用楼市，特别是限购政策直接让大部分需求无法入市，避免市场继续非理性发展。从目前数据看，价格上涨放缓的城市逐渐增多。

大户型房价跌势大

从本月起，国家统计局发布了90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上分类数据，并补发了1月份相应数据。数据显示，2月份70个大中城市新建商品住房中，90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上三类出现环比下跌的城市数量分别为8个、10个和20个，二手房则分别为7个、9个和10个。在较去年2月的同比数据上，上述三类新建商品住房价格下跌的城市数量则分别为2个、1个和4个，二手房为3个、3个和5个。市场信息显示，144 平方米以上的大户型房价的下跌趋势相比90平方米及以下小户型要明显一些。

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