国家发改委：严格执行差别化房地产信贷

报告提出，2010年以来，针对部分城市房价上涨过快的问题，国家出台了一系列房地产市场调控政策，取得了积极成效，下一步要保持房地产政策的统一性、稳定性，坚持供需双向调节，引导房地产市场健康发展。主要工作包括：对省级人民政府住房保障和稳定房价工作进行考核和问责，对政策落实不到位、工作不得力的进行约谈，直至追究责任；严格执行好差别化房地产信贷政策，对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实严肃处理；切实落实中小套型普通商品住房建设计划和供地计划，督促房价上涨过快的城市增加居住用地的供应总量；对房地产开发企业闲置土地、违法改变土地用途和性质、拖延开工时间、捂盘惜售等违法违规行为，加大曝光和处罚力度。

同时，报告提出，加快建立符合我国国情的基本住房保障制度，提早分解下达2011年开工建设保障性住房、改造各类棚户区住房1000万套的分地区计划，及时下拨中央财政专项补助资金，加快建立差别化的房地产土地供应政策。

报告还提出，加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国；进一步完善和实施土地招拍挂制度试点；加快房地产市场和个人住房信息系统建设。

针对此次报告，地产经济学家邓浩志表示，从去年广州的土地市场来看，广州新增居住用地只完成了计划的30%，今年要想真正完成目标还要下一定功夫。

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