房地产行业这轮深度调整，一晃已经好几年。肉眼可见的去化压力下，大部分楼盘推新都小心翼翼，生怕步子迈大了。
这样一来，仁城·澜峰倒显得有些另类。
首开刚满两年，已有3个组团推售（其中1个甚至已经交房），余下的另外1个组团也有干货信息曝光。
说实话，没点资金实力、去化速度带来的底气，这种节奏真走不出来。那这个项目究竟怎么样？组团之间有无差别。今天我们就来简单盘一盘。
01
对于仁城·澜峰，恐怕不少购房者是冲着它的地段去的。（熟悉周边的朋友，这一part可以略过。）
↑手动标注，仅供参考
一方面，当然源自980亩的竹颂生态城。
作为宜宾首个国际征集深度城市设计的项目，这里的重要性在规划前期就摆在了明面上。
目前，这里涵盖E·PARK公园、站前商业的万象宜宾天地已经开业；规划的8栋塔楼4栋呈现，万怡酒店已开业，科技创新大厦（生态科技创新园）已投用，发展大厦所在楼栋百度地图已标注了宜宾发展控股集团有限公司（之前就听说宜发展总部要搬过来），另外4栋今年也会启动建设。此外，新经济科创中心、艺云数字艺术中心、人才公寓等，也投用了。
也就是说，整个竹颂生态城将是旗舰商业、旗舰商务、旗舰产业的聚集地。仁城·澜峰作为竹颂生态城的住宅部分，品质起点不会低，而且还能近享这些商业、商务等配套。
↑实景图
另一方面，则源自周边其他资源。
戎州实验小学、邻悦荟、工人文化宫，与仁城·澜峰均为一路之隔；直线测距三四百米处，还有市民中心、七星山、高铁宜宾站。这种市政务中心所在的板块，基本面通常不会差。叠加周边路网多，去哪儿都顺。不过有一说一，路口多，红绿灯确实就不少。
↑实景图
其实，附近还规划了凤凰溪湿地公园。只是由于迟迟未落地，都快被人遗忘了。今年应该会有动静，毕竟相关工程已列入招标计划，也算有了盼头。
↑实景图
02
地段可圈可点，我们再来看产品。
仁城·澜峰全盘258亩，由国企仁城置地打造。仁城置地背靠“宜发展”这棵大树，实力就不多说了。不了解项目基础信息的朋友，下面这张图可以看看——
↑人工收集整理，请以售楼部实际公示为准
先说整体。
相对于大量灰白立面的楼盘，仁城·澜峰的外立面色彩更为鲜明。以龙鳞竹为灵感的造型最初引来不少质疑，实打实呈现后反倒是圈了不少粉。
↑实景图
可能很多朋友没注意，为了进一步还原效果，项目立面采用了UHPC高性能材料。据介绍，这种材料成本更高，每一块都是定制，但耐久性好、耐侵蚀性强。勤快姐正好遇到路边摆放了一些，看上去确实蛮厚、蛮重。至于实际效果，那就交给时间来检验吧。
↑实景图
具体看组团。
组团式开发下，整个大社区变成了开放式街区。每个组团地块都不算大，优点是日常出入的人口不会太多，缺点是单一组团的公区配套相对有限。
好在，观山岛、隐溪岛、织云岛之间有环形天桥（仅业主出入），组团之间的公区设施就可以共享。而此前的规划中，天澜岛与隐溪岛之间并没有这种连接天桥，据说后期有条件的话可能增设。如若落地，必须为仁城点个赞，这可是实打实的成本投入。
↑规划图&实景图
同时，各组团住宅围合式布局。优点很明显，楼间距以及楼栋的采光通风效果都更有保障。缺点则是临街面房源不少，有效的隔音举措下，外围噪音对大多数购房者影响不大。只是隔音不等于消音，特别注重静谧感的朋友，建议现场关窗听一听，看看自身接受度。
↑总览图
项目一期为观山岛组团，配备酒店式入户大门。
组团内6栋住宅首层全架空，而且架空层无界接入园林，自然感、舒适感加分不少；中庭流水叠瀑、景观节点、休息座椅一样不少，只是受限于土地面积，园林规模一般，好在前面提到的环形天桥可以延展业主活动空间。
↑实景图
这个组团起步建面就是125㎡，最大建面则约198㎡，超大阳台是亮点。目前所剩房源已经不多，由于此组团已经交房，有兴趣的朋友可以实地进小区、进楼层、进户型了解。
↑建面约156㎡户型
勤快姐特意留意了下挑高阳台，毕竟涉及私密性问题。现场有做栏板，可以形成视线遮挡。就是楼下若有人大声聊天，楼上业主在家且开窗的话，多少会有些声音影响。不过现在大家节奏都快，这种时候应该也不多。要不然，也不会有那么多业主毅然选择这里。
↑实景图
项目二期为隐溪岛组团，主入口更具艺术气息。
进到入户大堂，映入眼帘的会所实景瞬间延展了视线。是的，约4300㎡的下沉式会所就在这个组团。短暂待客、家庭私宴、健身游泳等，都可以在这里实现。看上去确实安逸，但老实说，这种地方，后期要想运营好还得费不少心思。
↑实景图
这个组团的园林大部分已经呈现，在售户型建面约117-238㎡，起步面积更友好，同时整个项目最大的户型也在这儿，大家可以到样板间实地感受。
这些户型均为电梯入户，阳台相对更规整些。内部结构墙非常少，这样既可以提高空间利用率，又可以提升空间可变性，倒是契合“好房子”提倡的全生命周期理念。
↑建面约170㎡户型
项目三期为织云岛组团，云谷重崖大门艺术感很强。
与其他组团的最大区别，就是它为精装销售。除了常规配置外，还带中央空调、地暖等，各种品牌都有展示。现场样板间有工艺展示、硬装展示、软装展示，算是一目了然。对了，阳台除了视线栏板，还装了电动遮阳棚，考虑确实越来越细了。
↑实景图
目前在售精装户型建面约137㎡、157㎡，不想因为装修琐事烦恼的朋友可以现场去看看。
↑建面约137㎡户型
项目四期为天澜岛组团，主入口也偏酒店式。
这是仁城·澜峰占地面积最大的组团，中庭园林约1.6万㎡，部分中庭效果图此前也有流出。目前还没开盘，作为新规下的产品，这里所有户型电梯入户、三面采光、次卧面积控制在10㎡以上、主卧标配270°视野。而且建面约109-139㎡，套型相对小些，总价也更可控。
↑建面约139㎡户型
综合来看，仁城·澜峰的地段和产品确实都拿得出手，不知各位看上了项目哪些地方呢？
个人觉得，如果想尽快入住，可以优先考虑一期；如果想要更规整的阳台或者离会所更近，可以优先考虑二期；如果一想到装修就脑壳痛，三期更“撇脱”省心；如果想以更低的总价买入这个地段，不妨重点关注即将登场的四期。
↑实景图
目前，项目清水房“8”字头、“9”字头以及单价破万的都有，偶尔会有极少数“7”字头的房源可以捡漏。精装房价格更贵些，均价在11500元/㎡左右。
当然，项目组团之间的细节差别还有很多，有兴趣的朋友可以结合自身需求，到售楼部进一步了解。
微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态
微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
