重磅！26亿救命钱到账！金科绝地重生，宜宾项目有救了？

当房地产行业深度调整还在继续时，深陷泥潭的金科迎来绝处逢生的曙光：

叮咚，您的救命钱已到账！

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日前，金科股份发布重磅公告称：

金科地产集团股份有限公司收到管理人通知，公司管理人账户已收到全体重整投资人按照《重整投资协议》约定支付的全部重整投资款。

其中，上海品器联合体、中国长城资产管理股份有限公司、四川发展证券投资基金管理有限公司3家产业投资人应当支付重整投资款共计7.56亿元；深圳市前海久银投资基金管理有限公司、天津启重圣源企业管理合伙企业（有限合伙）等25家财务投资人应当支付重整投资款共计18.72亿元。截至公告披露日，26.28亿元重整投资款全额到账！

重整投资款支付是重整计划执行的核心工作之一，产业投资人、财务投资人形成的“豪华救援联盟”准时兑现承诺，无疑是金科司法重整执行进程中的关键里程碑。

对于亟待输血的金科而言，这笔“救命钱”如同及时雨，为企业注入强劲生机。这在进一步保障债权人利益的同时，也有助于提升公司的持续经营能力。同时，作为房企重整全国首例，这对房地产行业风险出清、重整转型的也有重要的标志意义。

一时间，嗅觉灵敏的市场也被点燃了热情，7月10日一开盘，*ST金科股价迅速拉升，甚至一度涨停。

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重整投资款全额到账，意味着金科重整计划已经完成？

非也。接下来，还要完成股票转增并预留至管理人证券账户、职工及普通债权人现金债权清偿、破产费用支付或预留签署破产服务信托的信托合同。

待到这一系列操作完成，金科重整计划就算执行完毕。到那个时候，金科也算重获新生，要正式起航了。

新金科会怎么办？

结合已披露的重整计划看，新金科的重心将不会放在地产开发领域，而是以科技创新和运营管理为核心能力，布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会。

类似开发服务，实际上金科本身也在推进。有关数据显示，根植于金科股份的全新代建品牌--金建管，今年上半年新签代建面积约570万㎡，新增代建项目39个。过去一年，金建管签约的项目，在营销团队进场后整体销售业绩攀升，实现销售额8.1亿元、销售面积7.73万㎡。

也就是说，金科自身也在重塑可持续的盈利能力。

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金科绝地重生，遗留项目势必备受关注。当然，宜宾主城也有金科还需跟进的楼盘。

一个在三江新区，即金科城。项目位于大学城板块，附近又有双城第一幼儿园、双城小学、三江一中，位置很好。目前，部分在建楼栋的工期备受关注，另有一些规划楼栋尚未建设。

另一个在岷江新区，即金科·集美江山。项目位于区域成熟地段，对面的吾悦广场也已开业。目前，地块上还有闲置区域未建设。

当然，不管哪一个，后续重启的话，未建部分的规划应该会有所调整。毕竟近年来的市场，确实变化太快了，需求在变，产品也在变。而前面关于新金科的发展方向也提到“运营开发改善型住宅”，因此不难预见产品的优化方向。

……

回看金科的重整之路，一切并不容易。

别的不说，从去年2月正式向法院申请重整，到今年5月重庆金科第二次债权人会议表决通过司法重整计划、重庆市五中院裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划并终止重整程序，就足足耗时15个月。

当然，对于26.28亿元重整投资款让金科暂时活了过来，我们仍需理性看待，毕竟压力巨大的金科，接下来还有很长一段里要走。只是，希望金科关关难过关关过，毕竟不少业主还等着接房呢。

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