今天，最新LPR公布！宜宾楼市新政，还可以期待啥？

又到20号，最新LPR已经更新！

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比来看，1年期LPR、5年期以上LPR均维持不变。

这样的“按兵不动”其实不难理解。

今年2月，5年期以上LPR下降25个基点；今年7月，1年期、5年期以上LPR又双双下调10个基点。也就是说，今年以来，5年期以上LPR合计已下调35个基点，俨然已从年初的4.2%调整到如今的3.85%，调整幅度本就较大。

当然，日前，美联储宣布降息50个基点的消息一出，我国利息政策的走向引发高度关注。

美联储时隔四年首次降息，未来中美利差收窄会给我国实施支持性的货币政策营造更好的外部环境。相关分析也表示，在全球降息潮下，欧央行已经累计降息50个基点，英国央行也已经降息25个基点，这将进一步减轻人民币汇率面临的由利差形成的外流压力，并打开国内货币政策执行空间。

而实际上，9月5日，国新办新闻发布会上也曾提到下一步的政策取向。央行副行长表示：“在利率上，发挥好近期政策利率和贷款市场报价利率下行的带动作用，以此推动企业融资和居民信贷成本稳中有降”。

这以上种种，都让我们对接下来的政策有了更多期待。

当然，由于最新LPR无变化，宜宾住房的商贷利率也保持不变，即首套房3.25%，二套房3.55%。

利率政策没变，不代表其他政策不会调整。

8月以来，全国多个城市更新楼市政策，其中不乏川内城市。如果宜宾加入，会不会参考川内城市的做法？

比如，泸州（叙永）的购房补贴？购房补贴这在宜宾不算稀奇，不同的是，在叙永县城规划区范围内购买的，政府补助10000元+企业补助10000元。

又如，成都的首套房认定标准？跨区县买房，算首套；拟买房区县内，若有1套住房且正在挂牌出售的，也算首套；在成都拥有2套及以上住房，且相应贷款已结清的，还是可以算首套。

再如绵阳的优化公积金使用？绵阳是，单缴存人最高贷款额度由50万元提高至70万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。对了，同样有认定套数的优化，在绵阳市范围内新购商品住房且购房所在县（市、区）、园区范围内无住房的，所购住房按首套房认定；已有住房正挂牌出售的，住房套数认定相应核减。

当然，这些只是就近城市的参考。宜宾的楼市政策怎么走，我们还是坐等官方消息……

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