重头戏！宜宾主城2宗地即将拍卖，这几家房企可能入场？

前段时间还在说，宜宾上半年的土地市场不温不火，这就赶忙"上菜"了。

据宜宾公共资源交易信息网公告，7月30日，宜宾主城将迎来2宗居住用地拍卖，分别位于南部新区大地坡板块和三江新区台地板块。

三江新区TD-B-05-07地块

地块为纯居住用地，面积约142.06亩，容积率2.2，起拍价5640元/㎡，折合楼面地价约2564元/㎡。

位置在学社路、黄桷坪大道之间，挨着丽雅·東山序，周边配套可圈可点。

细数一下，教育方面有规划的文体中心（含中学、体育中心）、洗马池幼儿园、洗马池小学；商业方面离众生商业广场、恒旭金座非常近；附近还有白沙湾人民医院、临港二医院、洗马池公园、河湾原乡生态园等。

此前航拍，仅供位置示意

南部新区打包地块

整体面积约76.55亩，其中防护绿地约21.45亩，商业用地约7.73亩（容积率1.1），居住用地约47.37亩（容积率1.8）。

地块起拍价约3730元/㎡，不过，抛开不计容的绿地面积来讲，地块实际能建造的商业、住宅，整体楼面价折合约3045元/㎡。

萧哥觉得，这块地应该是此次拍卖的重头戏，怕是要迎来多家房企竞争。

一来，地块位于大地坡宜居板块，又是这里最后一宗临江居住地，作为打造改善住宅的好苗子，想不引起关注都难。

二来，地块的面积适中，总价不至于太夸张，对比起周边的地块也有优势。丽雅·玉锦此前成交楼面价为3809元/㎡，而龙汐山虽然是3041元/㎡，但我位置比你更靠江啊~

此前航拍，仅供位置示意

大胆猜测一下：

丽雅肯定要参与，毕竟旁边已经被他的几个项目包围起来了，这里拿下来继续打造非常不错。

至于邦泰和远达也是大有可能。远达在南部新区拿地积极性很高，目前这里是他的主战场，而邦泰在宜宾已经没有土储了，也得考虑下誉江境之后的下一个项目~

话说，宜宾已经半年没有拍地了，估计这次会相当热闹！

7月30日，我们拭目以待！

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