昨天，宜宾住房公积金官宣！今天，LPR更新，宜宾房贷利率…

上周五，央行连发的三则公告引发高度关注。

就在昨天，宜宾市住房公积金管理中心也发布推文：根据2024年5月17日中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，宜宾下调个人住房公积金贷款利率。

2024年5月18日（含）后发放的个人住房公积金贷款利率，按调整后的贷款利率执行。2024年5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，无需借款人再办理手续。

2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年（含1年）以内的，贷款利率不作调整，仍执行原贷款利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起按调整后的相应档次利率自动调整执行，无需借款人提出申请。

再看商贷利率呢？近年来，它锚定的是LPR！

而今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说，LPR连续3个月维持不变。

在“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”的新政背景下，宜宾商贷利率有变化吗？

刚刚，小扒姐咨询的宜宾部分银行均表示暂无变化，即首套房利率3.75%，二套房利率4.15%。

参考最新LPR看，首套房相当于【LPR-20基点】，二套房相当于【LPR+20基点】。

新政之前，±20基点是下限；政策之后，全国层面的下限取消，房贷利率市场化，各地的商贷利率有了更大的“自由发挥”空间。

至于后续是否会下调利率，工作人员表示，暂未得到相关通知，可进一步关注地方政策。

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