还剩4天！宜宾这个区域的补贴政策即将到期，会延续不？

去年，为了提高市场信心，吸引和鼓励更多人员前来就业安家，三江新区施行了若干人才计划支持政策，其中包括为期一年的购房补贴政策（2022年5月1月-2023年4月30日）。

时间如梭，还剩不到4天，三江新区的购房补贴政策就到期了。区域内的各大楼盘都在借势宣传，想要抓住这个点来刺激购房者下手。

听到这一消息，许多购房者朋友表示很着急，在后台私信问到：“三江新区的购房补贴政策真的要结束了吗，会不会延续？”小编来浅谈下自己观点。

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购房补贴政策施行成效如何？

说到三江新区的购房补贴政策，我们还是先概括下它的内容，抛开其中比较特殊的人才补贴，重点如下：

1、就业人员、特殊群体，享受200元/㎡购房补贴；落户享受200元/㎡（落户2人及以上为300元/㎡）购房补贴；补贴上限为3万元。

2、按车位个数，给予3000元/个的补贴，每户最高不超过6000元（购买子母车位的按一个车位计算）。

3、符合条件的三孩家庭，在补贴基础上，每户额外补助3万元。

政策期内在三江新区购房，各项叠加最高能享受6.6万元的补贴。对于非三孩家庭来说，在购买1个车位的情况下，最高能享受3.3万元补贴。

很多朋友觉得这个政策吸引力不够，对市场的促进作用聊胜于无，搞补贴不如降低房价来得实在。

小编想说的是，房地产作为经济支柱产业之一，直接采取大幅降低房价的方法并不现实，这样会引起市场经济巨大的波动，政策支持必须从侧面入手。

其次，政策对市场起到作用没有?自我臆想很难得到答案，我们不妨来看下备案数据，这也跟政策的后续走向大有关联。

从数据来看，自五月份购房补贴施行以后，三江新区的备案数量平均水平提升还是比较明显。其中的两个数据低点都有迹可循，一个是9月份的静默管理，另一个是今年1月份新春期间的备案数据滞后。

三江新区购房补贴对房地产市场的促进作用毋庸置疑，起到了一定的成效。同时，不可否认的是，备案数据的回升也有其他利好政策的协同作用，例如首套房首付最低两成、贷款利率下调等。

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购房补贴政策，会延续不？

回到最初的问题，三江新区的购房补贴会延续不？

个人认为大概率是会的。为什么呢？

虽然购房补贴取得了一定成效，但截至三月底，宜宾未备案商品房为11756套，其中三江新区占4201套，再加各项目的在售库存，去化压力依旧不小。此外，楼市正处于复苏阶段，需要一定的缓冲时间，直接撤掉购房补贴难免动力不足。

前段时间，遂宁住建局就发布了相关通知，为了进一步维持促进房地产市场平稳发展，决定延长购房补贴政策至2023年底。

至于叙州区和翠屏区呢？这两个区域的购房补贴也将在5月28日到期。

其实道理是一样的，主城三个大区的数据虽然有所差异，但备案数据的走势以及市场的反映情况如出一辙，政策施行除开时间节点上的差异都是如法炮制。

当然，如果主城各区域的购房补贴政策延续，条款应该是不会完全照搬的，而是在基础上进一步优化。调整补贴额度及群体范围、施行契税补贴...这些都大有可能。

同时，其他有关房地产的促进政策或许也会有新动作。

年初以来，宜宾已经施行了不少。例如：提高公积金贷款额度及放宽提取时间、开放外卖从业人员参与缴存公积金、调整按揭贷款条件等。

后续还可能出现哪些政策呢？我们不妨大胆猜测。

对于购房者来说，可以优化网签审批流程、降低二套房首付比例及贷款利率、减免二手房交易税费等，进一步释放改善需求。

对于开发商来说，可以降低土地出让费及其行政事业性收费标准、优化开工审批时限、资金监管拨付流程等。

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