好地登场！宜宾明天土拍关注高？先看一波周边房价！

不得不承认，这个周的楼市热度中，土拍贡献很大！

11月14日，南溪区仙源街道XC-B-01-03、XC-B-01-09等5宗、共约461亩土地拍卖。宜宾宜源置业有限公司悉数拿下，土地总价款约9.7亿元。

11月15日，叙州区南部新区(北区)BQ18-07、BQ32-01等组成的约258亩打包地拍卖。宜宾发展仁城置地有限公司一举收入囊中，土地总价款约10.6亿。

不得不说，土地真是大买卖啊！

这不，明天11点，三江新区SC-I-03-01(a)地块也要正式登台了，这宗地关注非常高。原因很简单——

一是，位置是真好。

地块附近有多个公交站，7路、38路、12路、32路、41路等都经过这里；步行几分十来分钟，还可到达智轨站。加上临港新天地、万象汇（在建）、龙头山幼儿园、三江新区第一幼儿园、临港第一实验学校、沙坪街道办事处、科技馆、科创中心、竹文化公园等都在附近，配套一个字：妥！

二是，规模适中，起价不高。

地块约81亩，这个土地规模比较适中，土地总价相对可控，适合的房企较多。同时，1000套左右（按套均100㎡粗暴计算）的房源，后续销售压力也没那么大。

对了，地块起拍价5560元/㎡，起拍楼面价2780/㎡，比10月科教地产拿下的新地（紫金城对面，楼面地价约2800元/㎡）还要便宜一丢丢。

还有噢，隔壁华润·公园九里仅大户型产品在售了，一路之隔的竞品压力也瞬间小了不少……

所以多方都在猜测：明天，会有民企入场么？

倘若有，不管民企拿没拿都是一种信号：房企对于宜宾楼市的信心，肉眼可见的渐渐回来了。如果现场还引发了举牌较量，那这种信号还会更强烈。

当然，结果如何，还得坐等明天了（想知道一手消息的朋友，加帮主啊！！微信：m0831home）。

此时此刻的我们，不妨回顾下周边新房（直线测距2公里内）的备案情况——

华润·公园九里

10月备案套数：45套

10月备案均价：7836元/㎡

佳乐·悠南山

10月备案套数：20套

10月备案均价：7083元/㎡

鸿通·大学府

10月备案套数：107套

10月备案均价：8591元/㎡

金科城

10月备案套数：31套

10月备案均价：6826元/㎡

当然

若大家还想晓得三江新区在售楼盘

目前的在售户型、参考价格

那就收下下面这份月初统计吧~

人工咨询统计，仅供参考噢~

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