任志强：房价还得涨 中央的调控政策可能落空

本次论坛由成都市政府主办，成都市商务局和锦江区政府承办。政府领导、地产精英、学者和机构投资人以“楼宇改变城市”为主题，研究探讨以楼宇经济管理模式等系列问题。其中既有“所见略同”，也有不同声音。

任志强也在受邀演讲者之列。他一上台就发出了截然不同的声音：“我不懂什么楼宇经济。我不认为楼宇会改变城市，楼宇只是一个建筑形式，而这个建筑形式只能被建设者所利用。”

在谈到房地产的宏观政策时，任志强说：“中央政府的政策可能永远实现不了。因为所有地方政府都大量支持我们搞房地产。”他说，所有地方政府几乎都在关心本地区能够盖多少楼，怎么样增加单位成本盈利，怎么样建设更多的楼宇，“所以我们不断的组织楼宇能改变城市的讨论会，以致让所有城市都期望房地产业成为城市的最核心的支柱产业和调整结构的必要手段以及创造未来收入。所以我觉得我们的房价还得拼命涨”。

任志强说：“如果我们政府都在积极努力的推进房地产业，而且推进我们盖更多的楼、盖更好的楼，用更完善的体制去服务于让这些楼能赚钱，那谁不愿意花更多的钱去买楼呢?所以开发商也愿意用更高的钱去买地，用更高的钱去卖楼。这就是我们现在所面临的一种困境。”

任志强认为，地方政府决定着房子的价格，在不同利益的争端过程中，如果不能对房地产发展有正确认识的话，每一次调控都可能是竹篮打水。

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