社科院：明年一季度前楼市调控不会明显松动

4月以来出台了被认为是迄今为止最为严厉的房价调控措施,但截至7月,房价并未出现政府期望的下调。报告认为,本轮政府的宏观调控目标是使得一线城市平均房价回落20%左右,这意味着在全国平均房价增速由正转负之前,房地产调控仍将持续。至少到明年第一季度前,调控不会有明显松动。

报告认为,未来半年内,国内外流动性将会趋紧、通胀预期将会弱化、供求缺口将会缩小、宏观调控仍将持续,这意味着房价增速将会逐渐下降,甚至进入负增长区间。然而,考虑到房价、地价大幅下跌以及房地产投资大幅萎缩可能造成的风险,一旦房价回落至合理水平,宏观调控政策将会放松,流动性将会由紧转松、供求缺口再度由负转正、通胀预期重新增强,这可能导致房价从明年下半年起触底反弹。

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