会签工作已接近尾声 房产税试点已箭在弦上

或在数月内就将展开

9月29日，国务院所属八部委出台新一轮楼市调控措施，明确提出加快推进房地产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。

较之于4月14日国务院常务办公会纪要中提出的“加快研究制定引导个人合理住房消费和调节房产收益的税收政策”“加快研究”已被“加快推进”取代。

所谓会签是指一份行政文件的草案，在出台前由涉及管辖权的相关主管部门提出各自意见，并在协调之后进行修改。一般进入会签阶段后，就意味着该份文件即将正式地下发。

10月13日晚，记者向住建部一位官员求证此事，这位官员并未否认，只是表示具体时间将依照国务院的统一工作安排。全国工商联住宅产业商会的会长聂梅生亦证实，房地产税试点改革工作，在数个月内就将展开。

分类征税不会“一刀切”

消息人士称，目前三部门会签的房地产税政策，包括了对上海、重庆两份试点方案修改的内容。与此同时，记者获悉国税总局在此之前，也已拿出了一套房地产税改革的试点方案。

上海和重庆上报到三部门的试点方案中，基本都涉及了大户型、别墅等住宅类别的划分。“为了达到保护自住需求的目的，试点当地的地方政府可根据当地的人均居住面积情况，划定一个免征面积或免征套数，采用免征面积这种方式的可能性较大。”前述消息人士告诉记者。

据了解，中央政府不会在试点尚未开展的情况下，“一刀切”地制定税率，而是将视试点城市的情况而定。目前，业界预估上海试点方案的税率应在千分之八左右。

而三部门会签工作接近尾声，则意味着上海、重庆房地产税试点已经是箭在弦上，或将不日起航。而在未来，对不同类型住宅品类征收房地产税，基本已成定局。

名词解释

房地产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

（据中国经营报）

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