稳起了！3月LPR不变！宜宾这个银行的个贷利率却降了！

维持不变！

三月LPR发布：

1年期3.7%！

5年期4.6%！

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此LPR连续两月保持不变。于是就有业内人士分析称：本月LPR维持不变，可能存在三个原因。

首先是利率方面，目前实体经济贷款利率已经是处于低位了。根据央行发布的2021年第四季度货币政策执行报告显示，2021年12月末金融机构人民币贷款加权平均利率为4.76%，其中企业贷款加权平均利率为4.57%，处于改革开放四十多年来最低水平。

二是外部金融环境，现阶段其他发达经济体正在收紧货币金融政策。而我国执行的货币政策是“以我为主”，这就一定程度上使得金融管理部门和金融机构调降政策利率、市场利率的行为更加谨慎。

还有一个是，3月15日，央行在公开市场开展2000亿元1年期MLF操作，中标利率持平在2.85%，当月MLF到期规模为1000亿，实现净投放1000亿元。一般而言，MLF如果未变，LPR调整的可能性较小。

虽说本月LPR稳住了，不过宜宾个别银行的首套房利率还是进行了下调。

根据三江房产网数据中心统计，在无不良征信的情况下，宜宾个人购买首套新房的最新贷款利率，在5.55%到5.640%不等。

其中，中国银行本月首套房个贷利率下调10个基点，来到了5.55%，是目前四大行中首套利率最低的一个；

农业银行首套房利率下调1个基点，来到了5.64%，二套房利率则是上调5个基点，现在是5.9%；

工商银行与建设银行本月首套房利率维持不变，分别是5.64%和5.635%。

总的来说，本月LPR维稳符合先前大家的预期，但并不意味着本轮LPR的调降已经结束了。

根据业内人士对现阶段市场的判断：今年二季度LPR仍存在10至15个基点的下调空间。主要原因在于，二季度央行有可能再度实施一次全面降准，进而带动LPR报价下调5个基点；二季度MLF利率也存在下调10个基点的可能。

再说回宜宾。虽说本月宜宾个别银行下调了首套房利率，但从整体来看，5.6%左右的利率并不算低，依旧存在下调的空间。

并且，以目前宜宾楼市“恢复期”的市场信心而言，后续很有可能会出台一些刺激购房的政策，而且大概率会涉及到首套房利率的调降。

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