不看要亏！宜宾住房卖出“5”“6”“7”字头，到底咋样？

不得不说，在全国楼市这场寒风中，宜宾的房价也越来越亲民了！

两三年前，主城房价集中在“8”字头甚至往上（柏溪另说）；而如今，单价“7”字头的新房增加，甚至还有“6”字头、“5”字头的！

低价时买入有啥好处呢？

一套房子总价减少，继而带来的就是首付减少、月供减少，毕竟这一年把的房贷利率也是有松动的。到底有多省安？反正省下一辆大众思域的车钱已经不足为奇……

当然，一看到低价住房，大家心头不免打个tèn tèn：这种房子到底买得不噢？

别慌，今天小扒姐就和大家一起看一哈，这些楼盘的具体位置，看看它们的地段“配置”，是否符合大家内心的需求。毕竟地段价值往往意味着配套价值，而这种价值又很大程度上影响着房子的保值增值潜力！

——南部新区——

作为宜宾市区拓展的重要方向，南部新区的教育、医疗、公园等配套量级都不错，以后整个区域的繁华程度也可以好好期待一番。

只是区域内交房小区还不多，人气可能还要再等过一两年。当然，这里说的人气主要集中在高铁西站面前方向，毕竟背后方向全面开发的时间还不长。

绿地·宜宾城际空间站

绿地·宜宾城际空间站紧邻宜宾西站站前广场，金沙江大道、外江路这2条区域轴线就在两侧，公交、智轨都可以到；附近的长江之光城市书房、G-Super绿地优选、蜀南里商业街样板间等均已开放，叙州区第三幼儿园也已开学，川师叙州附小也在推进。

总的来说，这个位置还不错，配套也很优质，以后业主的生活应该会比较方便。

至于价格，项目上海康桥公馆组团就有“7”字头住房，户型建面约75-125㎡，目前主推2#楼。个人认为，这应该算是这个地段的触底价了，毕竟配套这些摆在那里。

鸿山·金域华庭

鸿山·金域华庭位于宜宾西站侧背面，金沙江大道一侧。目前的话，这个位置开车会比较方便，公交出行则需要走10来分钟的路。以后应该会有公交直达，毕竟这一截的路面上已有“公交专用”字样的标识。

其他配套的话，项目近距离有在建的基础教育中心，幼儿园到高中都有，而且高中是宜宾市一中。除了书香氛围外，毗邻优质学校的房子，以后出租、出售往往也更容易。虽说学校还没修起，买未来还是可以的。

对了，项目预计明年1月10日、5月30日前就会交房。对于不想久等的朋友来说，这也蛮有吸引力。

只是由于销售也已近尾，所以现在入手的话选择性没那么大。目前项目住宅主要还有建面约91㎡的户型在卖，而且基本在1楼，约7388元/㎡通选。

当然，除了它们外，区域内的鲁能公馆、树高·麓院也有“7”字头的住房。最近有消息称，鲁能公馆3月1日起房价要上涨3%，有兴趣的朋友可以关注下。

——三江新区——

作为产城融合的典型区域，三江新区的热度就不必多说了，2021年的相关指标已成功入选全国城市新区潜力50强第19位，目前正奋力创建国家级新区。而这种区域潜力，自然会让生长在这里的房子也更有魅力。

即便如此，房子也不是随便乱选哈，抛开其他不说，也要具体到它的地段上看。

蜀道·三江国际

蜀道·三江国际位于黄桷坪大道一侧，附近驾车、公交出行都还是方便。

项目除了紧邻大面积的白塔山公园外，距离长江其实也很近，门口也有已经开放的滨河公园，整体环境还不错。而且旁边就是国际会议中心，档次感瞬间就来了。

项目房源面积约89-240㎡，部分房源价格在7800-7900元/㎡的样子，性价比也很高。

华润·公园九里

华润·公园九里位于长江北路与护国路交汇处，算是三江新区中部位置，出行方便。当然可能也有朋友觉得主干道车流量大，这个就看个人喜好了。

对面的白沙湖公园、竹文化公园已经呈现，商圈氛围还不太够，万象汇开业后可以期待一波。

项目现在的在售房源面积偏大，建面基本在121-156㎡，部分低楼层建面120+㎡的户型，参考价格在7900元/㎡左右。

当然，除了它们外，区域内的佳乐·悠南山、碧桂园·江山赋、恒创城发·龙栖湾等，也有“7”字头甚至“6”字头住房，有兴趣的朋友可以关注下。

——上江北——

上江北的楼市马力集中在岷江新区，而这一片也是翠屏区的重中之重，前景还是可观的。

金科·集美江山

金科集美江山位于学院路一侧，算是进入岷江新区的桥头堡位置。附近就有公交车站，距离高客站也不算远，那里有更多公交车可直达。

项目旁边就是宜宾学院，对面是在建的商业综合体--吾悦广场，斜对面红星美凯龙附近也规建有大体量商业，所以未来消费也很方便。对了，这里距离人民路小学岷江新区校区、江北实验小学翠微路校区也不是很远哈。

项目已推洋房基本售罄，新房源尚未加推；高层房源建面约84-105㎡，参考均价约7500-7600元/㎡。

鸿通·绿润·清华苑

鸿通·绿润·清华苑位于岷江新区南片与北片的交界处，往三江新区、五粮液机场也方便。

项目附近是规划的行政办公用地、岷江新区综合文化中心，旁边还有已经开学的宜宾成都外国语学校，往北面还有规建的四中新校区，潜力还是不错的。只是现在看的话，日常生活还没有那么方便。

说起产品，项目户型建面约81-89㎡，目前参考均价约7800-7900元/㎡。

当然，除了它们外，区域内的新城·吾悦广场、远达·北辰天骄、远达·都市峰景等，也有“7”字头甚至“6”字头住房，有兴趣的朋友可以关注下。

——其他区域——

远达·江山美墅

远达·江山美墅位于南线区域，挨着高速宜宾南站不远，江景视野还不错。这个位置相对来说显得“偏”些，公交出行可选择性比较单一，主要就是8路。

项目旁边就有翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园，还有人民路小学、六中，只是人民路小学尚未开学。仅从教育资源来说，还是不错的。其他方面的话，目前还是欠缺了些。

项目户型建面约88-118㎡。目前88㎡的平层户型在搞活动，单价5999元/㎡起，活动详情可咨询工作人员。

朋友们

大家还知道哪些单价不到“8”字头的新房？

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