品质高？低门槛？带你去踩盘丽雅·紫宸！

上个月，宜宾南部新区新开了一个楼盘--丽雅·紫宸，卖得还不错！

这也是丽雅在南部新区的改善新作，即便小户型产品，也是电梯入户的配置，而且听说入手门槛也不高，所以不少购房者对这次的产品也是非常的关注。小编也对这次的产品充满了期待，这就带大家看看去！

交通情况

本次出行，小编选择的是乘坐公交车的方式。

由于小编在三江新区，所以就从凯旋城站出发，乘坐17路公交车大约40分钟的时间，到达高铁站前广场，然后再步行大约23分钟到达营销中心。这样过去显得有些远，其实也可以坐智轨到高铁西站下哈，乘车时间就会少很多。

下车后，小编在项目不远处也看到一个公交站，26路、42路会在此停靠，所以乘坐这2条公交线路是可以直达附近噢，早知道小编也中途换乘啦~

项目情况

沿着引导牌往前走，便能看到丽雅·紫宸的白兰美学馆，而营销中心就在白兰美学馆二楼。

后来据介绍，白兰美学馆建筑理念取自宜宾市花黄桷兰，然后将艺术与生活融为一体，打造出了一栋高颜值超现代流光建筑。这里由14个园林组团围筑，将建筑与景观自然相融，看起来确实是大气又充满了艺术感。

继续往前走，可以看到白兰美学馆旁边便是儿童游乐中心，有一些供小朋友玩耍的设施，蛋壳式彩色亚克力的装置，充满了童趣。一路简直太漂亮了，小编忍不住多“咔咔”几张。

沿着白兰美学馆往上走便进入了营销中心，营销中心内部也装点得很有艺术感，还摆放了几个很别致的十二生肖艺术品。

看到小编进入，接待人员热情地为小编安排了置业顾问~置业顾问首先为小编简单的介绍了一下房企信息。

据悉，丽雅·紫宸是由丽雅置地与量典置业两大国企在南部新区打造的新一代公园城市。谈到丽雅，相信宜宾人应该都不陌生，宜宾丽雅置地有限责任公司是由“中国大企业集团竞争力500强”之一的宜宾丝丽雅集团有限公司控股的，四川知名房地产开发企业，开发的项目有丽雅·龙汐台、丽雅·龙璟台、丽雅·桃源谷、丽雅·江宸等。

而量典置业，成立于2012年，根植宜宾已经快十年，合作开发的项目有伊顿公馆、塞纳国际等。丽雅和量典源起宜宾，根植宜宾数十载，开发的项目品质和口碑都非常的不错，这次可谓是强强联手。

项目占地约210亩，住宅分三期开发，一期朗园，二期润园，三期雅园。同步开发约4万方的网红商街悦时光，根据规划，商业街将涵盖农贸、集市、家居、美食等满足业主日常所需的业态。此外，项目自身还会配建幼儿园，建面约4500㎡，共12个班，家校相邻，上学十分方便。

另据介绍，一期共有8栋住宅，容积率为2.5，绿化率为35%，每栋楼有18层，3梯6户，且都是电梯入户。小户型也能享受到电梯入户的待遇，在宜宾市场上的确是比较少见。纵观丽雅过去的产品，大多是改善大户型，由于总价高也是劝退了不少人，而这次丽雅·紫宸推出的小户型产品，不仅拥有大户型才能享受到的电梯入户待遇，总价上还有优势，难怪很受欢迎。

目前，已经开盘的是一期的1#楼和7#楼，共有5个户型。1#楼正对中庭，户型建面约78㎡（2室2厅1卫）、98㎡（3室2厅2卫）、118㎡（4室2厅2卫）；7#楼外瞰体育公园，内俯中庭，户型建面约98㎡（3室2厅2卫）、105㎡（3室2厅2卫）、125㎡（4室2厅2卫）。整体均价大概在9000元/㎡左右，据说去化已经达到了80%~90%。

小编也向置业顾问询问了一下大家比较关心的物业费的问题。据悉，项目物业费为3元/㎡/月，物业服务由宜宾雅信物业管理有限公司提供。雅信物业管理有限公司成立于2006年，是宜宾丽雅置地有限责任公司的全资子公司，具备物业管理一级资质，在宜宾物业管理行业中也是非常有知名度的。

小编本打算去样板间看看，不过据说目前还在装修中，所以我们暂且先来看看户型图。小编挑选了目前项目最大的125㎡的这个户型，结合置业顾问的介绍，我们一起来看看这个户型。

这是四室两厅两卫的户型，独立电梯入户。

双厅：入户处设有玄关，隐私性很好；餐客厅开间约6.8m，横厅设计，看起来更加的宽敞大气。餐厅与厨房紧邻，用餐、备餐都十分的方便；客厅与开间约7m的景观阳台相连，采光、通风都不错。

卧室：四个卧室，约25㎡主卧套房，带独立衣帽间、卫生间，非常的方便；最小的卧室面积约7.83㎡，可以做成书房或儿童房；另外两个次卧的面积分别约为9.3㎡、8.7㎡。

厨卫：厨房面积约5.7㎡，U型设计，操作起来十分方便；主卫面积约5.4㎡，客卫面积约4.93㎡，大小合适，也可以做出干湿分离。

总体来说，这个户型还不错，各功能区比较方正，约15m的超长采光面，而且入户电梯口的空间非常宽阔，可充分利用。

当然，现在这个市场下，大家对于工地进度都格外关注。小编也去工地瞄了一眼，出于安全考虑，就只在门口拍了张照片，现在正在修的是1#楼、7#楼跟8#楼，据置业顾问说，下一阶段大概率开盘的是8#楼，预计在十二月中旬的时候，可以期待一下。而一期交房时间大概是2023年。

了解了这些基础信息之后，大家应该也很关心项目周边的配套设施吧？不知道大家是否也跟小编一样很疑惑为什么丽雅这次要选择这片区域来开发，别急，小编这就来为大家梳理梳理~

区位配套

教育：

南部新区这一片，规建有以宜宾市一中为主体的基础教育中心，光这里就配套了小学、初中、高中，可以说是一站式的教育；而外江路旁、西站不远处，也有规划的小学用地。

此外，除了这些正在规划建设中的学校外，区域内还有一些已经开学了的学校，如宜宾二中、东辰国际学校、戎州实验小学B区（建设中）、宜宾卫校，以后孩子就在本区域上学也方便。

商业：

项目自身规划打造有近4万方网红商业街及临街底商。此外，不远处的站前广场一带也有蜀南里风情商业街、G-super绿地优选、熙世界等，以后购物还是很方便的。

医疗：

项目旁边便是正在修建中的区域医养中心，包含了宜宾市第一人民医院西区院区，与项目一路之隔的就是正在修建中的宜宾市妇幼保健院，以后看病是十分方便的，可以说是出门就是医院。

环境：

项目紧邻金沙江千里江湾，周边有规建的高铁体育公园、十里金沙公园，距离在建的中轴公园也不是很远。

交通：

项目门口就是外江路，距离金沙江公铁两用桥也不远，路网比较多。而除了公交、智轨外，项目距高铁西站步行仅约13分钟，交通也是有一定基础的。

其他：

作为主城的重点发展区域，南部新区市政单位也很多。档案馆、财政局等早已入驻，“三中心”也即将投用，以后大家办事也方便。

踩盘小结

从项目自身来说，不论是整体规划还是户型设计，确实质感满满，光是白兰美学馆就让人印象深刻。

至于周边，项目就近的大多配套还处于规划建设中。不过大家也不必担心，等到项目真正交房入住时，越来越多的配套应该也修建起来了。

好了，本期踩盘就到这里了。总之，小编对丽雅·紫宸的产品十分感兴趣，加上小户型门槛也不算特别高，感兴趣的朋友可以亲自去营销中心了解一下哦！

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