200㎡空中花园？踩盘丽雅·江宸，看看有何特别之处！

最近小编被一栋造型独特的楼盘吸引了，怎么个独特呢？楼栋之间通过一个200㎡的空中连廊连接，业主休息之时可去阳台上欣赏到无比广阔的风景，给人一种身处天空之城的感觉，且楼盘采用院落式布局，将空中花园带到空中，以及层层退台式建筑，使得项目外立面看起来十分的与众不同，这在宜宾是前所未有的设计。

这个项目就是位于三江新区的丽雅·江宸，据说它是政府联合丽雅打造的城市形象界面，如此特别，小编这不得亲自去看看！

怎么去呢？小编查了一下路线，发现小编的位置距离丽雅·江宸营销中心并不是很远，可乘坐5路、41路、17路、7路等多路公交车。小编从凯旋城站坐公交车出发，大概三分钟就到达丽雅江宸公交站了。

营销中心对面也有智轨站，也可乘坐智轨T1线。交通还是比较方便的。

滴~到啦~

马路对面就是丽雅·江宸了，这独特的外立面看上去是不是很引人瞩目呢？

穿过马路，步行大概两三分钟，可以看到一栋白色的建筑，这栋建筑就是三江新区第六幼儿园马鞍石幼儿园，目前已经建成开始投入使用了。

继续往前，就是营销中心啦！不得不说，这个营销中心外观看起来挺豪华、大气的。

走进营销中心进行登记之后，置业顾问就热情的上来带小编参观。据介绍，项目位于长江大桥北桥头挂弓山区域，三面环江，一面靠山，自然景观资源是十分丰富的。

项目以纯居住式的方式打造，容积率为1.8和1.5，绿化率40%，这个容积率和绿化率是非常舒适的。小区配套有约40000㎡的宸悦荟商街，宸悦荟商业街示范区已经开放。2000㎡的净菜市场、品牌健身馆、恒温游泳池、健康食堂等，可一站式满足业主的日常生活需要，目前还在建设中。

置业顾问告诉小编，项目分为了三期，一、二期占地233亩，容积率1.8，总建筑面积约28万㎡，约1600余户。主要是花园叠式高层和别墅，房子间距大，采光、通风都很好。花园叠式高层只有五栋，高层基本上已经售完，部分偏矮层在售，目前主售6#楼，另据置业顾问说月底将会加推最后一栋5#楼，感兴趣的朋友可以关注一下。楼栋之间通过一个200㎡的空中连廊连接，这个空中连廊是公共的，业主休息的时候可以去阳台上观赏风景，视野非常的开阔，小编都有点心动，想要上去感受一下呢~

再来看看三期，三期占地132亩，容积率1.5，总建筑面积约14万㎡，约1000余户。主要是板式高层，楼栋呈一字型布开，不会影响到视野和采光，舒适度是非常不错的。

询问了一下置业顾问关于户型面积的大小，户型面积的话：板式户型建面约108-128㎡，天境叠院建面约142-167㎡，露台户型建面约216-249㎡，半山云墅建面约350-375㎡。户型面积普遍较大，价格在九千多到一万多每平方米。

置业顾问询问小编想要选一个什么样的房子，小编看了户型图之后，根据自身情况，选了一个三房两厅两卫的户型，下面就根据置业顾问的分析和自身的感受给大家看看这个户型。

这是建筑面积约109㎡的户型，板式平层，三室两厅两卫。

双厅：餐厅与客厅之间通过过道隔开，且餐厅与厨房紧邻，用餐、备餐都十分方便；客厅连接了一个开间4m的景观阳台，采光、通风都还不错。

卧室：主卧为飘窗设计，窗户开间比较大，通风效果好，带了一个独立卫生间，洗漱也方便；最小的次卧面积比较紧凑，连接了生活阳台。

厨卫：厨房为L型的设计，操作方便，且设计了一个窗户，很好的解决了油烟、采光、通风的问题；连接了一个生活阳台，生活阳台面积比较宽阔，约6㎡，晾晒衣物是足够的。双卫设计，更加方便。

询问了一下置业顾问可不可以参观一下样板间，但是置业顾问告诉小编他们没有做样板间，实在是有点遗憾~

总的来说，这个户型南北通透，动静、干湿分区明显，各功能区方正，装修起来也很方便，价格的话，原价9750元/㎡，2楼特价9160元/㎡。感兴趣的朋友也可以了解一下项目其他户型~

至于物业，丽雅江宸的物业为雅信物业，是丽雅自己的物业公司，已经有十三年的服务历程，雅信物业凭借专业化的服务品质和高素质的员工队伍，成为了宜宾物业管理行业的标杆企业。据置业顾问说小区物业费为3.0元/月/㎡，相对来说比较贵，但是雅信物业在服务水平和用户口碑方面都是不错的。

了解完这些基本信息之后，也该知晓工程进度和交房时间了吧！

根据小编实地观察，项目目前主体基本上已经完工，据置业顾问介绍，交房时间预计为2022年9月底。

看完这些之后，大家是不是对丽雅江宸已经有一个基本的了解了呢？但是，买房怎么能只看这些呢？周边配套也很重要！接下来，小编就带大家逛一逛项目的周边。

【教育】

比较近的有六力·太阳岛幼儿园，还有丽雅江宸自己打造的马鞍石幼儿园 。三期往江边上不远是十初中，小学和初中都有；一期往原799方向七初中，小学部和初中部都在这里，步行大约17分钟就能到。此外，区域内也有私立名校天立国际学校以及大学城的众多大学，驱车大约14分钟。

【医疗】

附近有在建的市二医院临港新院区，以及早已投用的市二医院妇女儿童院区，步行大约16分钟，驱车五分钟不到。项目对面的恒旭金座附近也有不少药店，可以满足一些日常看病需求。

【商业】

项目自身就有在打造的宸悦荟。与此同时，项目离恒旭金座比较近，步行约9分钟，有KTV、超市、农贸市场等，满足基本的娱乐、购物需求是可以的。此外，项目距离青年城等成熟小区也不远，附近社区商业也有不错的氛围。

【公园】

紧邻挂弓山森林公园，挂弓山森林公园占地约1800余亩，是集休闲、运动、生态、文化为一体的综合型城市森林公园，项目共两期，公园一期已经建成，其中设计了环山跑道、休闲广场、湖畔、回廊等项目。

好了！这就是小编本次踩盘所获得的信息，总的来说对丽雅江宸的印象还是不错的，被1800亩挂弓山森林公园环绕，低容积率，高绿化率，居住环境还是非常舒适的。而且附近配套也不少，生活还算方便~

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