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宜宾·金科城

宜宾·金科城 8300元/m²(均价)

地    址:宜宾市临港经开区大学路128号

销售电话:15283652783

开 发 商:宜宾市金北房地产开发有限公司

详情 | 价格 | 图库 | 户型 | 动态

近日,小编受到某种神秘力量指引来到了金科城!啥力量?一抹多的学校环绕,这种学区力量够不够?

本身位于大学城,门口还有幼儿园到高中,教育资源确实很厉害,那房子本身呢?一期踩盘走起,让我们来看看吧!

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既然要到现场,“怎么去”自然是第一位。

打算坐公交的小伙伴,可乘坐40路、17路、5路、12路到石岗路a段下车,再向北步行约400米左右便可到达。

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一进门,顾问小姐姐就走了上来,热情地讲解楼盘情况,而现场的各种资料也让小编对于金科有了更多了解。

金科已经发展了23年,是一家品牌价值前十的上市房企,累计已经开发了500多个项目,实力还是非常强的。而宜宾金科城,也是一个规模较大的大型社区。来,上干货——

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【基本信息】

金科城总占地面积为227亩,建筑面积约46万m²,建筑密度19.81%,容积率2.5,绿化率35.02%。住宅总套数约4722套,车位配比1∶1.25。下图突显出来的楼栋模型就是一期。

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整体沙盘

据介绍,项目主体进行了抬高设计,防暴雨水淹,防潮效果更好。小区内也规划设置了700m²度假泳池,1000m双向亲子夜光跑道,内设约3000m²全龄综合健身场,覆盖篮球场、门球、乒乓羽毛球场,三个儿童游戏场。

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儿童游乐园

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度假式泳池

【销售动态】

金科城目前主要在售的是高层和洋房。其中,高层均价为7500元/㎡ ,建面约83-97㎡三房,105㎡四房。洋房均价8300元/㎡,建面约113.42m²。需要注意的是,一期规划中的2#、3#、4#、11#、12#号楼即将售罄,17号楼高层目前热势加推,所以大家最好现场具体了解户型朝向、楼层这些。

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金科城平面图

对了,项目4个户型正在热推,分别是A1三室两厅带阔景阳台,建筑面积约83.48m²;B1三室两厅两卫:建筑面积约97.57m²;C1三室两厅两卫,建筑面积约91.37m²;P1四室两厅两卫,建筑面积约113.42m²。

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在样板间兜兜转转之后,小编中意的还是这套B1户型。

双厅:进门转角玄关设计,可以有效遮挡房屋内部,保障私密性。整体采用横厅设计,开间约6.5m,看上去更加宽敞。客厅紧邻开间约3.7m阳台,采光这一部分无任何问题;餐厅也有自然采光通风口,非常难得。

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B1户型客餐厅样板间

厨卫:厨房约5.13m²的L型设计,能够同时容纳两人操作。生活阳台约2.34m²,在放置洗衣机后,活动空间就比较紧凑了。餐厅与厨房相近,方便平时备餐用餐。需要注意的是,这是一个开放式厨房,装修时可以装一扇推拉门,防止油烟四溢。客卫似乎相对紧凑了一些,不过洗手台在外侧,还是能做干湿分离。

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B1户型厨房样板间

卧室:主卧含独卫约19.14m²,大小合适,卫生间可做干湿分离。两个次卧合计约17.6m²,如果居住人数较少,也可将两个次卧改为一个大卧室。家中有小孩的话,也可将其中一个次卧改为儿童房。

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B1户型次卧样板间

总体来说,这个户型是横厅设计,位于楼栋两侧,这样设计的好处是能保障室内采光面及通风效果;餐客厅一体,兼具聚餐娱乐;功能与面积设计均科学合理。

【物业情况】

当然,好房还需“搭档”好物业。据了解,金科物业也是一家上市公司,在2020年被评为中国物业百强企业,累计服务全国近600万人口,管理超1000个项目香港上市,股票代码9666.HK

而金科城独有的云社区系统“生命家”,是本次踩盘的意外惊喜。物业家政由金科本身定制服务,物业费为1.95元/m²/月

19年金科以“生命建筑”为理念,自主研发了住宅类产品内核体系-“生命家”。拥有四大智能系统,智能出行,体验无感通行居住体验;智域安防,人脸识别特殊面孔,7x24小时全面布控;智慧服务,只需使用手机,便可解决生活琐事;智享健康,一键挂号,网上24小时在线问诊(部分问诊服务需付费)。

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金科云社区“生命家”

【建设情况】

看完样板间之后,小编特意又去了背后的施工场地观察了一波。可以看出主体已基本完工,环形步道也是见其雏形,其余设施也在有条不紊的建设中。第一批次2、3、4号楼预计将会在2022年年底交房使用。

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一期建设施工地

通过一系列干货对项目有了大致了解之后,咋们再来看看周边配套设施

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金科城旁边就是白塔路一侧的三所学校:双城第一幼儿园(已开学)、双城小学(在建)和临港高级中学(在建,初中+高中),再往前便是大学城了。此外,项目不远处还有私立名校--天立学校。公立、私立都有,堪称“一站式”的教育资源。

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双城第一幼儿园

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四川轻化工大学

白塔路连着石岗路,而顺着石岗路往下走一点就是我们的白沙湖水街一带(从金科城出发,步行约10分钟左右就能到达)。诸多趣味小商店,网红打卡点,以及音乐餐吧等,都会成为大家茶余饭后的休闲娱乐之处。周围又有多个商业体,以后的人气、消费便捷度都可以期待。

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白沙湖公园

走了一圈下来,还是总结下感受。

金科地产也是一个地产界的老牌子了,其附属产业更是遍布全国各地,而宜宾金科城产品也还不错。周围公立学校较多,这是非常大的亮点。考虑到娃娃读书,或者有意投资学校附近房产(毕竟出租、出售都更容易)的朋友,可以重点考虑。

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