建面95-159m²！鲁能公馆全新户型简析！

提起鲁能，相信大多数宜宾人都不陌生。前几天，鲁能又一纯新盘--鲁能公馆，户型全新登场！建面约95-159㎡的面积段，可以满足购房者的不同需求，今天我们就来看看它们到底怎么样？！

户型A2：三室两厅两卫，建筑面积95m²

双厅：呈竖厅排列，户型方正，整体通透。客厅面宽约3.7m，开间适中；与阳台连接，采光较好。餐厅光线会较弱一些。进门处设立玄关，放置鞋柜收纳无任何问题。

厨卫：厨房呈L型设计，操作方便。同时与餐厅相近，便于备餐、用餐。旁边是生活阳台，约有2.52m²，偏紧凑，基本能满足日常需求。客卫进深约2.7m，想做干湿分离也是可以实现。

卧室：主卧含独卫约15.18m²，大小合适。次卧约11m²，其中次卧与客厅连接6.7m阳台，日照充足。最小的次卧约7.56m²，相对来说有些紧凑。

总体：算是一个经典的三室两厅设计，功能齐全，动静、干湿分离明显。

户型B1：四室两厅两卫，建筑面积约128m²

双厅：约34.17m²的横厅设计，空间开阔，装修出来比较大气，餐厅也自带采光通风面。外接面宽约8.5m的阳台，观景、活动空间大大增加。同时，入市也可设置转角玄关，私密性更有保障；同时便于设置L型收纳鞋柜，可以放置更多物品。

厨卫：厨房经典L型设计，紧挨餐厅，备餐用餐更加方便。且开窗于生活阳台，采光充足。客卫进深3.3m，可以实现干湿分离。

卧室：主卧约21m²，卫生间，可融入衣帽间。两个次卧在10m²左右，中规中矩。书房约有9.57m²，可满足在家办公需要；当然，如果有需要，也可幻变为我是

总体：有明显的动静分离，干湿分区。房间可多功能使用，L型鞋柜收纳也能存放更多东西，阳台的使用也较合理。

户型B3：四室两厅两卫，建筑面积约139m²

双厅：约31m²的横厅设计，让整体看上去十分宽敞。外接面宽约9.7m的观景阳台，采光充足。玄关处较长，相对来说光线会较弱，需要装饰灯具。

厨卫：约7.14m²的厨房舒适度较高，外接一个约3.57m²的生活阳台，大小合适，能满足日常所需。从两个卫生间的标尺看，基本都可以做干湿分离。

卧室：主卧含卫生间面积约有26m²，空间足够，可以融入衣帽间。两个次卧的面积相差不大，都在10m²左右，大小适中。此外书房靠着餐厅与阳台，光线充足，有需求也可改为儿童房。

总体：动静分离明显，书房连接阳台的设计还是不错。如果有需要，甚至可以和餐客厅拉通打造，那空间感就更强了。

户型C2：四室两厅三卫，建筑面积159m²

该户型独立电梯入户，电梯厅的空间可以充分利用，进门两侧可以放置鞋柜收纳，观景盆栽也是不错的选择。

两厅：约33.12m²的横厅设计，减了餐客厅之间的过道，让整体看上去非常宽敞。同时被约23m²的环幕转角阳台包围，采光充足，自然通风。

厨卫：厨房略呈U型设计，由于开窗较小，自然光线可能会较弱。厨房与餐厅间隔不远，备餐方便。客卫进深约3.6m，可实现干湿分离。

卧室：这算是双套房设计。主卧包含独卫约28m²，空间大，后期做衣帽间也方便。小一点的套房约11.88㎡，也带独立卫生间，做老人房很不错；如果有需要，还可以将它与书房改造成一个约21.78m²的大卧室。最小的次卧约9.9m²，空间适中。

总体：环幕阳台是一个很大的亮点，各功能区尺度也不错，双厅空间非常之大。美中不足的是，动静分区不太明显。至于通往房间的过道，看上去略长可能显得浪费，但真正的改善户型，更注重的就是舒适度。

总的来说，这4套户型的设计还是不错的，感兴趣的小伙伴可以前往咨询了解。

项目地址：宜宾市-南部新区-南丝绸路与清溪路交叉路口

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