资讯
首页/资讯频道/ 三江探地 /三江探地:涉拆迁!宜宾中坝袖珍地准备推,要修600多套房!

从今年的拍地情况来看,翠屏区可以说是铆足了劲:今年已经成功出让黄桷庄单元、起步广场400多亩地,5月纸厂二期、岷江新区原二手车市场、红坝路还要拍!

天柏、上江北土地市场一片闹热,已经一年没拍地的中坝片区也摩拳擦掌跃跃欲试。这不,一块袖珍地成功吸引了小编的眼球,那就是位于中坝的ZB06-11地块。地块不大,配套不少,还涉及拆迁,所以今天我们就来探探这块仅26.5亩的袖珍地!

 三江探地最新21.jpg

交通方便,有多条公交线路

ZB06-11地块位于中坝片区,北面紧邻前进路,南面穿过滨江国际就是滨江路。也就是九家村建材市场一带,旁边就是在售的世茂金座·云锦。

中坝闪图.gif

微信图片_20210428111732.jpg

(实拍图)

中坝本就是老城区的延展板块,开发较早,周边发展比较成熟。而地块南北两面都挨着主干道路不远,所以交通有一定基础。

前进路和滨江路附近有多条公交线路会经过并设有站点,包括1路、6路、10路、11路、22路、23路、25路等,往天柏方向、老城区、江北方向等还是很便利的。此外,附近还有火车站、西客站,出远门也比较方便。

111.jpg 

(实拍图)

且中坝是老城区、新村、天池、柏溪的纽带区域,通过中坝大桥、金沙江公铁两用桥还能快速到达南岸东西区、南部新区,交通可以说是四通八达了。

配套成熟,不过涉及拆迁!

中坝周边发展已经成熟,特别是滨江路发展方向上,所以地块周边区居住氛围浓厚。

微信图片_20210428110221_副本.jpg

(实拍图)

地块与大地幼儿园直线测距五六百米,与市一中、龙文学校直线测距八九百米,与中美金宝幼儿园直线测距约1.1公里,与大运实验学校直线测距约1.2公里,学校资源比较多。

商业方面也比较成熟。地块旁边就是金帝批发城、理想城秀街,同海港城的商业也相距不远。地块旁的世茂金座·云锦未来也有不少商业满足业主的日常需求,能够辐射到周边的人群。

微信图片_20210428162013_副本999.jpg 

市政方面,从地块穿过滨江国际,步行几分钟即可到达已经升级改造的金沙江湿地公园。

201741193d52aeb2279199.png

医疗方面,距项目2.5公里之内,位于老城区有市一医院、市二医院、市三医院、市妇幼保健院、翠屏区妇幼保健院等众多医院。医疗配套还是很完善的,距离也不算远。

至于地块本身,小编去实地探查了一下,目前九家村建材市场一带商家还在营业,看来是要涉及拆迁了,而地块拍卖也就还要些时间。但既然列入了今年的供地计划中,我们还是可以期待下。

扫码查看地块航拍↓

全景图哦.jpg

袖珍地块,可修住宅600余套

ZB06-11地块属于二类居住用地,约26.5亩,土地规模不大,能够拿下的房企应该挺多的。

图片13434.png

容积率为3.5,未来产品上可能更偏刚需。计容建面接近6.2万方,预计可以修620套左右的房子。地块不大、房源不多、配建要求也不多,房企如果运作的好,卖房应该不成问题。

对了,中坝上一次拍地还是一年前,目前在售楼盘仅世茂金座·云锦供大家选择,待上市纯新盘还是0个,而这块地又是今年中坝唯一的一块拟推地,所以待到土拍公告真正挂网时,关注的房企、购房者应该还是挺多的。

探地小结

总的来说,这块袖珍地区位条件还是不错的,周边配套也比较成熟,商业、教育、医疗、交通等配套都很丰富。

虽然旁边就是强劲的“竞争对手”世茂金座·云锦,但因ZB06-11地块体量不大且区域内在售楼盘不多,对房企而言也比较友好,风险会较小,所以还是很值得期待的。

若要说不足的话,由于地块临山面低矮房屋较多,视觉形象、居住环境不如临江面好,这也在区域内构造出了两种完全不同的氛围。但相信随着改造的推进,中坝的整体形象未来会很大程度上提升。

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。