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首页/资讯频道/ 三江关注 /明天拍地!宜宾三江新区这两处,卖地也快了?

明天,宜宾三江新区就要拍地了!下一次,又推哪个板块?

此前曝光的约45亿大工程显示,河湾台地板块、背靠挂弓山的滨江版块,接下来都有动作。不过,作为宜宾市的重点发展区域之一,三江新区的城市版图推进绝不仅限于此,继续向东势不可挡。这不,瞌睡坝、双城二期都有动静,卖地修房应该也不久远了。

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--瞌睡坝片区--

瞌睡坝,这个名字听上去好像不咋滴?可别听到名字就妄下定论,大地坡刚刚开发时,很多人还觉得这个“坡”字很土,现在呢?不说又一个高端人居地,瞌睡坝的前景还是很不错的!

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长江北路是三江新区的横向大动脉,菜园沱长江大桥至龙兴路这一段的两侧大部分已开发呈现,往龙兴路至志诚立交这一段发展是必然,而羔羊山-瞌睡坝一带就在这段路的南面,将于31日拍卖的DC-J-01-07地块也离这儿不远了。

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三江新区东拓的必然之下,瞌睡坝还有蜿蜒的江景、规建的川南城际铁路(渝昆高铁)、在建的临港长江大桥(公铁两用桥)、规划的临港高铁站等加持,开发之初就已透露出较高的板块价值,以后这一带的生活也会比较方便。

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要致富先修路,板块发展也是。最近,瞌睡坝滨江湿地片区综合开发项目(路网)也已流出——

根据瞌睡坝片区控制性详细规划,片区内含市政道路八条,总长约8.9公里(玉带一街、玉带二街、玉带三街、玉带四街、玉带五街、玉带东路、玉带西路、经十一路),初步估算总投资约9.96亿

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此前,临港高铁站客运公交站(约36亩)、停车场(约80亩)、站前广场及商业综合体项目(约70亩)等,也曾启动策划咨询服务机构招选……

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这样看来,瞌睡坝的大开发真的快了。从规划图看,高铁站附近、江边均有一定的居住用地(亮黄色),不知会单宗推出还是整体打造呢?

--双城二期--

随着大学城、科创城建设的推进,双城二期早已进入开发。成都理工大学产业技术学院、四川外国语大学成都学院宜宾校区等均位于双城二期范围内。

从规划来看,附近除了已经曝光K12精品学校外,往凉姜方向还规划有共享中心

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该共享中心位于双城二期范围内,规划面积约160亩,包含共享的体育馆、游泳馆、会堂、师生活动中心、商业配套服务等。由此来看,这个主要是为双城常住人员服务的。

另一个,则是桃花潭休闲服务中心

项目同样位于双城二期范围内,以两岔河水库为中心进行设计,规划为集城市服务、体育赛事、滨水休闲于一体的休闲服务核心。主要包括占地约185亩的体育场一座。注意,这个体育场可不一般,未来要综合利用城校体育设施,可承办全国性、区域性体育赛事的场馆群。

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不得不说,双城二期的规划也非常高规格。那为啥说卖地可能快了?日前,双城二期B-04-05、B-05-01地块修建性详细规划设计招标了,两块均为居住用地!

其中,B-04-05地块约68亩,容积率2.2,舒适度较高。计容建面约10万方,按照套均建面100㎡计算,预计可以修1000套左右的房子。不过建筑限高54m,所以很可能修建16层上下的小高层。

B-05-01地块约72亩,容积率2.9,计容建面近14万方,预计可以带来近1400套住房。这块地建筑限高80m,应该可以修20多层的高层。

两块地总建面约34万方,其中地上约24万方,加起来预计能修2400套左右的房子。不过,这里要配建不少于750套的安置房,想必这也是进行设计招标的重要原因。

至于地块的具体位置,现在还没看到更多消息。早前的规划中,这个编号的地块可能位于河湾台地版块,不过既然招标上有“双城二期”的前缀,那应该是大学城方向了,毕竟双城二期也是有居住用地的!有兴趣的朋友,可以多方了解看;如有更多消息,欢迎和我们分享噢!

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两个板块都是三江新区建设拓展的必然

各位更看好哪里?

或者说,买房的话,你更愿意选择哪个板块?

是大学环伺的双城二期?

还是高铁站、江景加持的瞌睡坝?

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