明天拍地！宜宾三江新区这两处，卖地也快了？

明天，宜宾三江新区就要拍地了！下一次，又推哪个板块？

此前曝光的约45亿大工程显示，河湾台地板块、背靠挂弓山的滨江版块，接下来都有动作。不过，作为宜宾市的重点发展区域之一，三江新区的城市版图推进绝不仅限于此，继续向东势不可挡。这不，瞌睡坝、双城二期都有动静，卖地修房应该也不久远了。

--瞌睡坝片区--

瞌睡坝，这个名字听上去好像不咋滴？可别听到名字就妄下定论，大地坡刚刚开发时，很多人还觉得这个“坡”字很土，现在呢？不说又一个高端人居地，瞌睡坝的前景还是很不错的！

长江北路是三江新区的横向大动脉，菜园沱长江大桥至龙兴路这一段的两侧大部分已开发呈现，往龙兴路至志诚立交这一段发展是必然，而羔羊山-瞌睡坝一带就在这段路的南面，将于31日拍卖的DC-J-01-07地块也离这儿不远了。

三江新区东拓的必然之下，瞌睡坝还有蜿蜒的江景、规建的川南城际铁路（渝昆高铁）、在建的临港长江大桥（公铁两用桥）、规划的临港高铁站等加持，开发之初就已透露出较高的板块价值，以后这一带的生活也会比较方便。

要致富先修路，板块发展也是。最近，瞌睡坝滨江湿地片区综合开发项目（路网）也已流出——

根据瞌睡坝片区控制性详细规划，片区内含市政道路八条，总长约8.9公里（玉带一街、玉带二街、玉带三街、玉带四街、玉带五街、玉带东路、玉带西路、经十一路），初步估算总投资约9.96亿。

此前，临港高铁站客运公交站（约36亩）、停车场（约80亩）、站前广场及商业综合体项目（约70亩）等，也曾启动策划咨询服务机构招选……

这样看来，瞌睡坝的大开发真的快了。从规划图看，高铁站附近、江边均有一定的居住用地（亮黄色），不知会单宗推出还是整体打造呢？

--双城二期--

随着大学城、科创城建设的推进，双城二期早已进入开发。成都理工大学产业技术学院、四川外国语大学成都学院宜宾校区等均位于双城二期范围内。

从规划来看，附近除了已经曝光K12精品学校外，往凉姜方向还规划有共享中心！

该共享中心位于双城二期范围内，规划面积约160亩，包含共享的体育馆、游泳馆、会堂、师生活动中心、商业配套服务等。由此来看，这个主要是为双城常住人员服务的。

另一个，则是桃花潭休闲服务中心！

项目同样位于双城二期范围内，以两岔河水库为中心进行设计，规划为集城市服务、体育赛事、滨水休闲于一体的休闲服务核心。主要包括占地约185亩的体育场一座。注意，这个体育场可不一般，未来要综合利用城校体育设施，可承办全国性、区域性体育赛事的场馆群。

不得不说，双城二期的规划也非常高规格。那为啥说卖地可能快了？日前，双城二期B-04-05、B-05-01地块修建性详细规划设计招标了，两块均为居住用地！

其中，B-04-05地块约68亩，容积率2.2，舒适度较高。计容建面约10万方，按照套均建面100㎡计算，预计可以修1000套左右的房子。不过建筑限高54m，所以很可能修建16层上下的小高层。

B-05-01地块约72亩，容积率2.9，计容建面近14万方，预计可以带来近1400套住房。这块地建筑限高80m，应该可以修20多层的高层。

两块地总建面约34万方，其中地上约24万方，加起来预计能修2400套左右的房子。不过，这里要配建不少于750套的安置房，想必这也是进行设计招标的重要原因。

至于地块的具体位置，现在还没看到更多消息。早前的规划中，这个编号的地块可能位于河湾台地版块，不过既然招标上有“双城二期”的前缀，那应该是大学城方向了，毕竟双城二期也是有居住用地的！有兴趣的朋友，可以多方了解看；如有更多消息，欢迎和我们分享噢！

两个板块都是三江新区建设拓展的必然

各位更看好哪里？

或者说，买房的话，你更愿意选择哪个板块？

是大学环伺的双城二期？

还是高铁站、江景加持的瞌睡坝？

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