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首页/资讯频道/ 三江观点 /突然,涨声来了!宜宾主城房价,敢涨?

时值年底,好看的报表、严格的任务要求下,各大楼盘早已进入了业绩攻坚战,宜宾自然也不例外。不过,正当大家还在关注有无更多优惠时,主城楼市涨声来了!

大约12月下旬,楼盘涨价的声音便开始在朋友圈传出,大意是说涨价在即,优惠进入倒计时,这基本就是公开发布涨价通知的节奏。紧接着, 每天一张夺人眼球的涨价倒计时单图出炉,想不被看到都难。

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而且,这不是个例。截至目前,小编已看到主城3个楼盘发出了类似的消息,接下来不排除还有楼盘加入涨声行列。

看到置业顾问在朋友圈发得一片欢腾,可能不少网友要问了:年底不是房企促销的关键时期么,咋还会涨价啊?那这一波到底是真涨还是喊喊口号呢?

通常来说,这种持续性的官宣涨价更倾向于营销上的心理战术。年底了,楼盘时间紧、任务重,如何快速冲量?涨价逼定其实稀松平常。也就是告诉客户,现在的优惠已经非常大,还有几天就要涨价了,总价、首付可能都要多花钱,您还在犹豫啥呢?

不过,话不能说太死,也不排除真涨的可能不是?

比如,这几天建材商陆续在发涨价的消息,而建材涨价往往意味着楼盘建设成本的增加,难怪置业顾问都在忙着转发这一消息。

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又如,前期“放血”已经较多,如今部分楼盘资金回笼压力变小,不排除收回部分优惠的可能。即便收回优惠后的价格相较最初也是下调的,也可以顺利达到心理战的作用。只是,各大楼盘、各家房企真实的任务完成情况,怕是“如人饮水,冷暖自知”了。

再如,产品、地段、销量确实都太优秀了,现在有涨价的底气和实力。

当然,回看近来的宜宾楼市,“双十一”、“双十二”都是促销活动多、力度大,除了楼盘增加形成的对比外,去化压力明显也是重要原因。所以不管发出涨价通知的楼盘是真涨还是假涨,年底终究还是属于促销季,宜宾房价整体上涨的可能性不大,接下来这段时间,优惠促销应该依然是主旋律,购房者不必一看到涨价字眼就产生“楼市是不是要触底反弹”的惊慌感。

不过,也正是这个时候更要友情提示大家,年底买房或者说任何时候买房,都不要一味追求价格。越是优惠乱花渐欲迷人眼的时候,越要擦亮眼睛,搞清自己的真实需求,理性上车。花了几十上百万,都想买个相对的称心如意不是?

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