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首页/资讯频道/ 三江探地 /三江探地:配建近10万㎡安置房!宜宾这块新地看点多?

想必这几天大家也看到了不少南部新区新地将推的消息。

为什么这个区域的推地会引起这么高的关注度呢?原因很简单,南部新区未来有“双高铁站”加持,又有医院、学校、多个公园等规划利好,这里会成为各大开发商们竞争的楼市“主战场”,是毋容置疑的事情。

最新消息,南部新区(北区)BQ09-06、BQ10-02地块也曝光了!

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位置

交通便利,紧邻学校

BQ09-06、BQ10-02地块位于成贵高铁(南九路)北侧、南二街东侧、南三街西侧,面朝金沙江,背靠宜宾西站,紧邻外江路、金沙江公铁两用桥南连接线,往天池、中坝、城北新区等周边区域都很方便。加上紧挨东辰国际学校,是一块名副其实的“宝地”。

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指标

超200亩,配建近10万㎡安置房

两地块规划建设净用地总面积约203.9亩,未来也算一个挺大的社区。用地性质均为二类居住用地,容积率大于1.0且不大于2.5,建筑密度20%及以下,这些指标下打造的小区舒适度还是非常高的。

BQ09-06地块约49.2亩,计容建面约8万方,按照套均建面100㎡计算,预计可以提供800套左右的住宅。BQ10-02地块约154.7亩,计容建面约26万方,预计可以提供2600套左右的住宅。

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规划设计条件通知书显示,除养老服务设施、文化体育设施等常规配建外,这里还要代建道路用地面积约90.8亩代建临时绿地用地面积约76.1亩

值得一提的是,BQ10-02地块将按规范设置建筑面积大于3500㎡且满足教学功能的12班幼儿园一处;配建安置房建面约9.8万㎡,同样按照套均建面100㎡计算,预计可以提供近1000套左右,当然具体建设要求就看主管部门了。建成验收合格后,这部分安置房会由叙州区政府按3500元/㎡的价格回购。

实探

视野开阔,配套升级ing

即将登场的BQ09-06、BQ10-02地块紧邻,由于地势较高,视野十分开阔,观江效果非常好,对岸的天池、中坝一览无遗。

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除了路网,附近的宜宾西站、站前广场商业综合体已投入使用;已经入驻的市档案馆、市财政局等也相距不远。

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教育配套方面,紧邻的东辰国际学校师资雄厚;区域内的市二中西区校区、宜宾卫校也已投用。稍远些,还有规划的基础教育中心,宜宾市一中叙州区分校已经确定要入驻。

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宜宾东辰国际学校

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规划宜宾市一中叙州区分校效果图

除此之外,地块不远处还规划了区域医养中心。而且宜宾市一医院要在这里修新院区,效果图非常高大上。

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规划宜宾市一医院新院区效果图

相信随着这一系列规划项目的落地,地块附近的配套将更加丰富。

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探地小结

BQ09-06、BQ10-02地块和新近曝光的BQ21-03、BQ21-04、BQ21-05、BQ21-06地块相距不远,同样整体面积超200亩。在南部新区,这样的土地规模此前并不多见,相较于小地块而言,房企后期操刀也容易些。

那么,这里究竟会被谁看上?谁又能一举拿地呢?答案还不得而知,不过通常情况下,有安置房等配建要求的地块,至少起拍价上会很有优势。

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