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首页/资讯频道/ 住在宜宾 /眼光独到!他们选择了南部新区

来源:周刊君

时代发展越来越快。宜宾老城区的底蕴沉淀了上千年,南岸的繁华积蓄了二十余年,临港的崛起用时十余年。南部新区平地起新城,只用了五年多。

“南部新区”第一次出现,是在2014年4月24日政府部门发布的《2014年宜宾市市辖区土地供应计划》中。2014年7月2日,《宜宾市南部新区控制性详细规划暨城市设计》在宜宾市城乡规划委员会三届十次全委会上审议并原则通过,给出了南部新区的范围:北起大湾路,西邻金沙江,东与七星山相互呼应,南至省道S206为界,总规划用地面积约30平方公里。南部新区包括南、北两大分区,其中北区即高铁片区,总规划用地面积约为13平方公里。

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以大湾路为界,一路向西进入南部新区

《宜宾市城市总体规划》(2013-2030)的城市中心体系章节中提出,南部新区未来将以高铁站为核心,西环线为轴线打造全市最大的并承担一定区域职能的高铁商务办公区。新区将在站场周边形成新的城市中心区,发展商务金融、商业贸易、文化教育、行政办公等功能,打造面向滇黔腹地和市域区域性现代服务中心。

2018年6月14日,世界500强企业绿地首次进驻宜宾,拿下南部新区成贵高铁站前区域一期地块共计609亩。自此,南部新区开发建设大幕自此开启。

2019-2020年南部新区出让土地统计 

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他们为什么在南部新区拿地?

近几年,宜宾迎来了城市高速发展期。各区域快速发展,每一个新兴区域,便有无限的机遇,也正是如此吸引了众大牌开发商齐聚。开发商作为趋利而动的组织机构,拿地便是一种决心和信号,他们一致看好的板块,无疑就是鲜明的买房风向标。

以绿地为例,2018年6月14日,绿地首次进驻宜宾,拿下南部新区成贵高铁站前区域一期地块共计609亩;2019年5月9日,绿地再次拿下南部新区成贵高铁站前区域二期(一)地块共计248亩;2019年12月10日,绿地第三次拿下南部新区成贵高铁站前区域二期(二)地块共计210亩,成为南部新区首个千亩大盘。

绿地之后,碧桂园、丽雅、正黄和鸿山等房企接踵而至。为何眼光独到、判断力精准的房产大咖们会选择南部新区?

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去年丽雅置地以16360元/㎡拿下南部新区地块,地王记录保持至今

鸿山集团相关人士表示,“入驻南部新区是非常美丽的一次牵手,我们认为南部新区是叙州区最具活力的区域,有高铁的速度、有极佳的城市界面、有完善的配套,是宜宾人居价值典范区域。南部新区坐拥双高铁人口吸附作用是其他区域不能比拟的,在三江主城内南部新区是唯一一个没有工业的板块,是宜宾最具居住价值的区域。记得在2019年政府定调“大基建”的号召下,南部新区的发展速度日新月异,宜宾市一中、金钥匙公园、高铁站后广场等一系列配套规划,都彰显着南部新区的人居价值和未来大城的气魄,我们相当有信心在这片极具人居价值的沃土上携手同进。”

丽雅置地相关人士表示,“南部新区是宜宾公园城市样板区、宜宾高铁枢纽中心、宜宾政务中心和教育中心所在地,而且还是宜宾主城区唯一的纯居住区(无工业配套)。”

正黄公司相关人士表示,“南部新区除了紧邻南岸东西区外,还无缝衔接普和新区,隔江对望中坝-天池片区,辐射多个区域。重要的是,南部新区是宜宾高铁枢纽中心,能带来超强的聚合效应。优越的地理位置,大手笔的规划,以及陆续呈现的各种配套,南部新区势必成为另一个全新的城市中心。”

他们为什么选择在南部新区购房?

南部新区以其独特的宜居优势,深受置业者青睐。2019年,宜宾主城区商品房销售备案13066套,南部新区以2943套备案成交量位列第二;2020年上半年宜宾主城区商品房销售备案8190套,南部新区以1783套备案成交量位列第三。8月18日,宜宾市房地产管理局发布主城区7月预售商品住房备案信息,备案量再创新高达2593套,其中南部新区备案408套,表现亮眼。

为何南部新区会备受置业者的青睐呢?据了解,在南部新区置业的人群多为机关企事业单位人士,客群素质较高,这与南部新区内有多家市级政府机构有关。

程先生因为工作的关系,经常往来于成都与宜宾。在南部新区买房靠近高铁站,可以节省路途上奔波的时间。“虽然南部新区现在看起来生活还不太方便,那是因为开发时日尚短,这片新区的规划特别好,我愿意等待区域成熟那天。”

南部新区发展刚起步,但波澜壮阔的美好蓝图已然呈现。我们都做好了运筹帷幄、成竹在胸的准备,迎接一个又一个新的发展奇迹。

来自宜宾市自然资源和规划局叙州区分局的最新消息,马上要推5宗居住用地,其中4宗地块均位于南部新区。叙州区欢迎全国实力房企关注南部新区,期待与有识之士、实力企业共谋未来!

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将推地块区位图 

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