新地将推！入驻南部新区正当时

来源：周刊君

近两年，随着高铁通车，规划红利直指叙州区南部新区板块，绿地、碧桂园、丽雅、正黄、鸿山、量典等知名房企争相入驻。随着时间推移，配套初现雏形，现在的南部新区已经成为宜宾主城备受关注的区域。

好消息来了！叙州区马上要推5宗居住用地，其中4宗地块均位于南部新区。即将上市的地块具体在哪里？有哪些规划条件？向下看。

▲ 建设中的宜宾南部新区

南部新区将推4宗新地

南部新区即将推出4宗地，具体位置见下图：

推介地块一：

南部新区（北区）BQ21-03、BQ21-04、BQ21-05、BQ21-06地块

规划建设净用地总面积：约209.9亩

宗地位置：外江路北侧、南二街南侧、南十四路东侧

宗地情况：BQ21-03地块约66.8亩、BQ21-04地块约60.1亩、BQ21-05地块约68亩，用途均为二类居住用地；BQ21-06地块约15亩，用途为商业用地。

推介地块二：

南部新区（北区）BQ24-07地块

规划建设净用地面积：约104.60亩

宗地位置：公铁路西南侧、南十四路东北侧，金沙江大道西北侧

宗地情况：用途为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于3.1，建筑密度不大于22％。

推介地块三：

南部新区（北区）BQ26-04地块

规划建设净用地面积：约122亩

宗地位置：金沙江大道西北侧、南十五路东北侧

宗地情况：用途为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于22％。

推介地块四：

南部新区（北区）BQ09-06、BQ10-02地块

规划建设净用地面积：约203.9亩

宗地位置：成贵高铁（南九路）北侧、南二街东侧、南三街西侧

宗地情况：BQ09-06地块约49.2亩，BQ10-02地块约154.7亩，用途均为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于2.5，建筑密度20%及以下。

南岸东区即将推一块熟地

推介地块五：

叙州区东区A-03-05（C）地块

规划建设净用地面积：约24.6亩

宗地位置：七星路东北侧、龙湾路东南、金沙江大道西北侧

宗地情况：该地块位于龙湾路和七星大道的交汇处，紧邻宜宾市教体局、市二医院肿瘤院区、凤凰小区，与丹凤公园仅一街之隔。周边有宜宾市第四人民医院、黄冈学校、新世纪百货、东方时代广场。这块地拥有东区地块的“优良基因”，是一块熟地，周边配套一应俱全。

▲ 叙州区东区A-03-05（C）地块规划建设用地红线图

▲ 叙州区东区A-03-05（C）地块实景图

入驻南部新区时机正好

宜宾主城区几大区域，南部新区开发时日最短。虽然资历浅，但在房地产板块的表现却很亮眼。

首先，土地供应足。今年5月27日，“云集三江·宜居宜宾”2020年宜宾市土地资源载体招商网络推介会上，叙州区重点推出的地块基本都集中在南部新区。

其中，站前广场片区推介了2宗住宅用地共204亩，该区域毗邻东辰国际学校和规划中的十里金沙公园；站前广场南部片区推介了18宗地块共1258亩，其中住宅用地1196亩，商服用地62亩，该区域定位是宜居高铁新区、开放生态社区；南部新区基础教育中心推介了5宗地块共309亩，其中住宅用地279亩，商业土地30亩，该区域将依托K12教育产业，形成以教育为主配套生活住宅。

▲ 十里金沙公园效果图

其次，销售看好。2019年，宜宾主城区商品房销售备案13066套，南部新区以2943套备案成交量位列第二；2020年1-6月宜宾主城区商品房销售备案8190套，南部新区以1783套备案成交量位列第三。

南部新区是叙州区现阶段城市发展和建设的重心，又是宜宾市未来城市高质量发展的典范区。这里有多条高铁交汇，集商贸、基础教育、金融、医养、信息服务、旅游集散、总部经济、生态高端宜居、政务服务、交通枢纽10大商贸集群为一体，绿地、碧桂园、丽雅、正黄、鸿山、量典等知名房企已入驻。作为繁华南岸的延伸发展区域，未来三年乃至很长一段时间，南部新区毫无疑问将是各大开发商们竞争的楼市“主战场”。

▲ 南部新区概念规划图

叙州区欢迎全国实力房企入主南部新区，期待与有识之士、实力企业共谋未来！

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