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首页/资讯频道/ 二手房观察 /挂牌均价接近“9”字头,宜宾二手房价格比纯新盘高?

作为万里长江第一城、长江经济带起点,宜宾有着三江汇流的独特地理、资源优势,城市未来一直备受期待。近年来,华润、铁投、绿地、中铁等地产大佬的加入,也再次印证了这一点。

大量房企的到来,也让宜宾纯的新盘像雨后春笋般快速冒头。那么,宜宾新盘林列之下,二手房市场现状又是怎么样的呢?

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先说说“”。

目前,小编还没有看到具体的二手房成交情况。不过市房管局公布的二手房转移登记数据倒是可以参考一番。虽说这个数据还涉及继承、赠与等情况,但二手房买卖才是重头戏。

今年2月,市房管局受理转移登记断崖式下跌,仅141套,环比下滑83%。这也可以理解,那时正值春节假期,而且疫情影响非常明显。抛开这个月看,总体应该还算平稳。

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也是,相对于全新盘的期房,还是有很多人更认可二手房。毕竟房子现状看得见,周边配套大多也齐全。最重要的是二手房不用等,可以说二手房市场是离普通百姓最近的住房市场,这对于需要近期入住的人员太友好了。

那么,在你印象里,二手房“价格”又是怎样的呢?

二手房大多数是业主自住,是经过业主精心装修过的家。当然,有部分是没有人住过的空置房。楼盘的“年龄”、位置、户型等也是决定价格的重要因素,所以价格方面也会有很大差距,从六、七千到一万多也是常态。

最近,小编呕心沥血整理了翠屏区、叙州区、临港这三大片区200多个热门商品房小区近1年的每月挂牌均价。从数据上来看,走势也算平稳,8800-8900元/㎡的占了大多数,和主城纯新盘的月度备案均价相差无几,整体要略高一丢丢。

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(人工统计,仅供参考)

相对热门商品房小区来说,安置小区在二手房交易市场中的价位就处于中低价了。同样是主城近1年的月度挂牌均价,绝大多数都在7500元/㎡以下。

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 (人工统计,仅供参考)

宜宾新盘日新月盛,新房相较二手房门槛低一些,手续简单些,税费少一些,自然关注新房的买家会比买二手房的多。不过,二手房的配套呈现度高、即买即用的特性也是很鲜明的,仍然不乏购买者。假如近期要购买二手房的朋友,小编这里有个小小的建议,在选房的时候要注意看房子有没有房产证、是否有抵押、是不是在租等状态,可以到房管部门进行仔细查询,要尽量避开。同时,在签订二手房买卖合同时,仔细阅读合同条款,最好请专业律师查看,以免被动。

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