资讯
首页/资讯频道/ 二手房观察 /宜宾主城二手房房价来了!单价相差10000+!

双11买的东西有的还没发货,已经在屯双12的购物车了。

一顿买买买的后果,就是“四大皆空”。

微信图片_20201126162515.jpg

再想想年初的存钱、买房计划,好像又“哦豁”了。

没关系!计划赶不上变化!就像房价一样,总会根据市场起起伏伏。最近看到有人说二手房房价跌了,今天,就跟小编来了解一下,宜宾11月最新二手房房价!

85518705d4d34375960fed7853ff47b8.gif

宜宾二手房房价走势

未标题-1.jpg

宜宾11月二手房均价 7087 元/m²

宜宾10月二手房均价 7116 元/m²

环比上月下跌 0.40% ↓,同比去年同期下跌 3.89% ↓

数据来源:安居客

按照走势来看,二手房房价的确是下跌了。不过,上述数据还包含了区县的价格。这边,小编整理了宜宾主城热门楼盘的价格,看看宜宾主城二手房价到底是怎样的走势呢?

85518705d4d34375960fed7853ff47b8.gif

宜宾主城二手房房价走势

未标题-2.jpg

宜宾11月二手房均价 8746 元/m²

宜宾10月二手房均价 8771 元/m²

环比上月下跌 0.29% ↓,同比去年同期上涨 0.01% ↑

走势图可以看出,宜宾主城二手房是在正常的房价波动范围内,整体趋势还是趋于缓和平稳。前段时间房管局公示的备案信息显示,宜宾主城新房价格也是处于均线企稳状态。

宜宾房价,果然稳得起!

据收集整理的数据,从各区域内库存超5套的楼盘二手房挂牌价来看,各片区内楼盘的价差也是相当大,均价相差10000+!价格从“5”出头,到峰值17847元/㎡。

6.jpg

南岸东区近两年新房稀缺,区域基本处于饱和状态,均价从6000-14000元/m²,差异背后是豪宅与老破小的鲜明对比,所以也并不奇怪。

南岸西区(含南部新区)开发与规划上的优势,二手房也水涨船高。片区内的大地坡趋于豪宅化,不管是新房还是二手房,区域房价天花板基本上出于这里。

临港作为三江新区核心地块,同样是购房者的重点关注对象。但是区域内新盘陆续林立,二手房市场并没有受到购房者热捧。

岷江新区二手房存在存量较大的情况,出现大量库存的主要原因是:买房不仅要关注房产的保值能力 ,居住的舒适性也很重要。上江北部分老区由于配套相对落后,虽然价格上占了优势,但是以前的规划还是跟不上发展的需要,导致二手房相对滞销。

天柏组团是主城区中最亲民板块,也是刚需入手主城的最低门槛。

叙州区.jpg

二手房有太多的不确定性,位置,楼盘“年龄”、户型等也是决定价格的重要因素。是涨是跌,还需要自己去证实,保持独立思考的能力。千金难买我喜欢,自己喜欢的,就是值得下手的。

 数据说明:

1、关于数据来源,文章所有房价数据均来源<安居客>等网站,再经编辑整理制作后形成;

2、关于数据权威性,文章所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准;

3、由于楼盘小区过多,只选取了其中热门楼盘,部分老旧小区未纳入统计;

4、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考。

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。