稳中略降！临港最新房价一览，这个价格实在不？

“临港的房价是不是降了？”

“最近去了解到的价格和年前相比降了两三百。”

疫情期间，“软绵绵”的市场让不少有点“闲钱”的投资者嗅到了商机，而大家都把目光对准了刚获批设立的三江新区核心区域——临港。

临港这几年的发展有目共睹，大学城、科创城、产业园，而作为临港的plus版，三江新区的设立将在临港原有基础上，增加了更多产业集群。作为宜宾最具发展潜力的区域，开发商也扎堆往临港“钻”，购房者选择也更多。

——在售楼盘——

目前，临港在售项目应该是宜宾几个区域最多的，也是很多购房者首选的区域。价格整体上略微有点变化，一起来看看～

○邦泰·大学路1号○

销售动态：项目在售房源建面约87/89㎡，参考均价约8400元/㎡。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。

项目地址：宜宾·临港·大学城·大学路（轻化工大学与西华大学交汇处）

○邦泰·白沙鹭岛（西区）○

销售动态：项目在售房源建面约83-115㎡，包括高层、洋房，其中高层参考均价约9000元/㎡。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。

项目地址：宜宾临港白沙湖湿地公园旁

○白沙鹭岛○

销售动态：项目在售房源建面约111㎡，参考价格约8600-9100元/㎡。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。

项目地址：宜宾临港白沙湖湿地公园旁

○白沙翡翠城○

销售动态：项目在售房源建面约72、89㎡，参考价格约8800元/㎡。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。

项目地址：宜宾·临港·护国路

○华润·公园九里○

销售动态：项目在售房源建面约96-152㎡，惠后参考均价约8500-9500元/㎡。

项目地址：宜宾·临港·白沙湖畔

○丽雅·江宸○

销售动态：项目在售房源建面约80-260㎡，2、3#楼跃层均价约1.05万元/㎡，露台房源均价1.2万元/㎡。项目三期高层89㎡、108㎡、128㎡公园板式平层，前期咨询中。

项目地址：宜宾·长江大桥北侧·丽雅江宸

○丽雅·桃源谷○

销售动态：项目在售房源建面约160-420㎡，总价160万起。

项目地址：宜宾·临港·桃源谷

○铁投·三江国际○

销售动态：项目在售房源建面约89-135㎡，参考均价8300元/㎡左右。

项目地址：宜宾·国际会议中心

○港腾·龙栖湾○

销售动态：项目在售房源建面约50-115㎡，50余平米的户型均价约7500元/㎡，70余平米的户型均价约7000元/㎡，洋房参考价格约7100-7500元/㎡。

项目地址：宜宾临港·龙头山下·智能终端产业园旁

○中梁·壹号院○

销售动态：项目，在售房源建面约82-114㎡，参考均价约8600元/㎡，现在购房享91折优惠。

项目地址：宜宾市临港经开区僰侯路一段（恒旭金座旁）

○紫金城·紫金广场○

销售动态：项目loft公寓基本售罄，精装公寓式酒店建面约36-55㎡，参考均价约9700元/㎡；底商建面约40-100㎡，约2.9万元/㎡起。返乡置业优惠、新年优惠进行中。

项目地址：宜宾·临港·紫金广场

○恒旭·铜雀台○

销售动态：项目在售公寓建面约107-203㎡，参考价格约6000-6500元/㎡；在售商铺（悦乐城）建面约10-30㎡，1楼参考均价约3万元/㎡，2楼约1.5万元/㎡，3楼约1万元/㎡。

项目地址：宜宾临港护国路（恒旭国际大酒店旁）

○天立·观山悦○

销售动态：项目在售房源建面约100-133㎡，参考均价约5500元/㎡。

项目地址：宜宾临港区港园大道西段9号

——待售楼盘——

临港接下来还有4个纯新项目要上市，对开发商来说，销售压力不言而喻，也为临港接下来的楼市走向带来更多不确定的因素。

○科教·公元π○

拿地时间：2019年5月7日，土地单价11140元/㎡。项目城市展厅位于万达广场1楼小中庭。

户型面积：建面约36-116㎡

项目地址：宜宾·临港·大学城（四川轻化工大学宜宾校区正对面）

○佳乐·悠南山○

拿地时间：2019年6月19日，土地单价8160元/㎡

户型面积：建面约88-109㎡

项目地址：宜宾·临港·长江北路

○碧桂园·江山赋○

拿地时间：2019年9月17日，土地单价约7005元/㎡

户型面积：建面约80-130㎡

项目地址：宜宾挂弓山下滨江大道旁

○金科城○

拿地时间：2019年12月6日，土地单价5620元/㎡

项目地址：宜宾临港SC-E-02-01（a）地块（轻化工大学旁）

——写在最后——

临港一直都是宜宾房源“大户”，本站此前统计临港待上市房源接近1万套，加上在售楼盘还有未推房源，整个临港的库存还是很”扎实“。

因为疫情原因，几乎所有项目的销售计划都打乱了，开发商也在通过各种渠道、优惠来加快销售节奏。

那么，房价降了吗？对比上月的数据，大部分项目均价确实有略微下调，不少购房这也保持观望的姿态且密切关注着，”再等等，说不定还要降“。小编在这里也悄悄预测一下，这个基调可能会持续到今年上半年结束。看来，临港楼市即将掀起一场“抢客潮”了。

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