资讯
首页/资讯频道/ 三江观点 /新盘多、优惠多?宜宾临港房源“高压”之下,最新房价是这样!

要说这几年宜宾哪个区域发展最快,相信“临港”会被绝大多数朋友脱口而出!

大学城、科创城从无到有,各种产业园区不断扩大,辖区面积也一扩再扩,临港的快速蝶变创造了全新的“宜宾速度”。不过由于开发快,推地多,纯新盘陆续上市,临港在售楼盘的压力也显而易见。

1.jpg

那么,临港的在售楼盘价格如何?接下来的市场中,预计又将新添哪些“新势力”呢?一起来看看。

——在售楼盘——

目前,区域内有住宅房源在售的楼盘大概10个,其中不乏年前才入市的新项目,所以大多房源充足。对比来看,大家对外宣传的价格同此前相差不大。不过,受新春、疫情等影响,新春优惠、线上定房优惠也比较多。甚至还有楼盘推出看直播抢福利活动,总之“蛮拼的”。

8a828b4076a0b29367c9813cab7a9c0.jpg

来,看看临港目前在售楼盘有哪些,价格又是多少吧!

○邦泰·大学路1号

销售动态:项目1月18号新近开盘入市,在售房源建面约87/89㎡,参考均价约8400元/㎡,在线定房即享优惠。 一房一价,根据优惠、位置不同价格不同。

QQ截图20200202112219.jpg

项目地址:宜宾·临港·大学城·大学路(轻化工大学与西华大学交汇处)

○邦泰·白沙鹭岛(西区)

销售动态:项目在售房源建面约83-115㎡,包括高层、洋房,其中高层参考均价约8900-9000元/㎡,在线定房即享优惠。 一房一价,根据优惠、位置不同价格不同。

001.jpg

项目地址:宜宾临港白沙湖湿地公园旁

○白沙鹭岛

销售动态:项目在售房源建面约111㎡,参考价格约8600-9100元/㎡,在线定房即享优惠。 一房一价,根据优惠、位置不同价格不同。

QQ截图20200202112237.jpg

项目地址:宜宾临港白沙湖湿地公园旁

○白沙翡翠城

销售动态:项目在售房源建面约89㎡,少量房源在售,参考价格约8500-9600元/㎡,在线定房即享优惠。 一房一价,根据优惠、位置不同价格不同。

微信图片_20181105110555.jpg

项目地址:宜宾·临港·护国路

○华润·公园九里

销售动态:项目在售房源建面约96-152㎡,参考价格约8500-9700元/㎡。这两天推出了“在家看直播·线上抢福利”活动。

项目地址:宜宾·临港·白沙湖畔

○丽雅江宸

销售动态:项目在售房源建面约80-260㎡,2、3#楼跃层均价约1.05万元/㎡,露台房源均价1.2万元/㎡;1 、2#楼推出新春特惠房,随机砸金蛋抽购房抵用券。

QQ截图20191119160844.jpg

项目地址:宜宾·长江大桥北侧·丽雅江宸

○丽雅·桃源谷

销售动态:项目在售房源建面约160-420㎡,总价160万起。

QQ截图20200205114446.jpg

项目地址:宜宾·临港·桃源谷

○铁投·三江国际

销售动态:项目2019年12月27日开盘入市,在售房源建面约101-135㎡,参考均价约8368元/㎡。此外,项目建面约89㎡新品户型也是近期亮相。

2.jpg

项目地址:宜宾·国际会议中心

港腾·龙栖湾

销售动态:项目在售房源建面约50-115㎡,50余平米的户型均价约7500元/㎡,70余平米的户型均价约7000元/㎡,洋房参考价格约7100-7500元/㎡,砸金蛋活动进行中。

未标题-7.jpg

项目地址:宜宾临港·龙头山下·智能终端产业园旁

○中梁·壹号院

销售动态:项目1月18日新近开盘入市,在售房源建面约82-114㎡,参考均价约8700元/㎡,新年购房享优惠。

QQ截图20200205110548.jpg

项目地址:宜宾市临港经开区僰侯路一段(恒旭金座旁)

而实际上,除了住宅房源,临港在售的公寓类产品也不少,它们也能进一步拓宽购房者的选择面,来看看——

○紫金城·紫金广场

销售动态:项目loft公寓基本售罄,精装公寓式酒店建面约36-55㎡,参考均价约9500元/㎡;清水公寓建面约36-55㎡,参考均价约7400元/㎡;底商建面约40-100㎡,约2.9万元/㎡起。返乡置业优惠、新年优惠进行中。

项目地址:宜宾·临港·紫金广场

○恒旭·铜雀台

销售动态:项目在售公寓建面约107-203㎡,目前套数已经不多,参考价格约6000-6500元/㎡;在售商铺(悦乐城)建面约10-30㎡,1楼参考均价约3万元/㎡,2楼约1.5万元/㎡,3楼约1万元/㎡。

000.jpg

项目地址:宜宾临港护国路(恒旭国际大酒店旁)

○天立·观山悦

销售动态:项目在售房源建面约100-133㎡,参考均价约5500元/㎡。

0002.jpg

项目地址:宜宾临港区港园大道西段9号

——待售楼盘——

临港在售楼盘不少,还有公寓作补充,所以销售压力还是比较明显的。而接下来,仅是此前已拍土地就还有4个纯新盘要上市,这还不包括个别要分化客群的特殊项目。

○科教·公元π

拿地时间:2019年5月7日,土地单价11140元/㎡

QQ截图20200111130348.jpg

户型面积:建面约36-116㎡

项目地址:宜宾·临港·大学城(四川轻化工大学宜宾校区正对面)

○佳乐·悠南山

拿地时间:2019年6月19日,土地单价8160元/㎡

QQ截图20200205123733.jpg

户型面积:建面约88-109㎡

项目地址:宜宾·临港·长江北路

○碧桂园·江山赋

拿地时间:2019年9月17日,土地单价约7005元/㎡

022.jpg

户型面积:建面约80-130㎡

项目地址:宜宾挂弓山下滨江大道旁

○金科城

拿地时间:2019年12月6日,土地单价5620元/㎡

1809303405d84025310057.jpg

户型面积:暂未公布

项目地址:宜宾临港SC-E-02-01(a)地块(轻化工大学旁)

——写在最后——

小编粗略算了下,临港的4大待上市楼盘,住宅计容建面接近100万方。若按套均建面100㎡简单粗暴计算,预计可以带来近1万套住房。

这是一个什么概念?

参考2019年临港住房备案4265套看,仅是这近万套就需要消化2年多。若再加上在售楼盘的余下可售房源,临港的待上市房源量就更大了。毕竟新近开盘的几个项目,后续房源也还比较充足。

临港.jpg

虽说大家会把控推盘节奏,但楼市大环境预冷、库存相对“高压”,如今又面临突如其来的疫情影响,楼盘的销售压力不言而喻。

那么,临港房价降了吗?

相对周边许多城市而言,宜宾的过渡还算平稳。不过对比可以看到,有些楼盘虽说面上的均价没有变化,但实际上楼栋位置是不同的。什么意思?现在的房源位置更好,但成交价格和以前位置稍差的房源相似,你怎么看?

4f9e567f21d14db930d877aca542a34.jpg

当然,对于楼市预期,除了考虑市场本身外,还有城市、区域的发展前景。

宜宾地理位置优越,城市发展迅速,是争创省级副中心的潜力股。而临港又是宜宾城市核心区、经济增长极和对外开放的桥头堡,并意欲建设“三江新区”,所以相信对临港有信心的房企、购房者,都不在少数吧?

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。