失去“春节档”的宜宾楼市现在是啥样？

这几天不少朋友跟小编聊天都在问，这次新型冠状病毒疫情对于宜宾楼市会有什么影响？从目前的情况看，虽说这次疫情对楼市有一定的影响，但楼市整体并没有出现太大波动，不过也有人认为今年一季度的楼市可能不太好过。难道各楼盘蓄势待发的“春节档”，今年就要泡汤了？

返乡置业近乎停滞

“春节档”一直都是各楼盘抓返乡置业的重要节点，去年年底开始，宜宾各个楼盘就摩拳擦掌，准备在春节期间大展拳脚。

结果病毒“迈着轻快的步子”来了，不少地区营销中心暂停开放，宜宾也不例外。各个楼盘本来准备好的“大麦”，突然“哑火”，这下拳头都打在了棉花上……

从正月初四开始，宜宾楼盘营销中心就陆续暂停开放。“返乡置业”这波看来是抓不住了。

不仅如此，整个地产行业的很多环节，也受到了影响。如施工、公积金办理等也纷纷被延后。按目前的情况看，宜宾各工地一般正月十五以后开工，但还是要看疫情具体的发展情况。

市场从“线下”转到“线上”

依赖线下的房地产市场沉寂没多久, 市场也从“线下”转移到了“线上”。电话咨询、电子沙盘、3D户型图、在线定房……但这些只能取代一部分的看房工作。

“前几天我们就把售楼部关了，看房和销售都转移到了线上，但关注度肯定不能和线下比。不过有疫情，大家都能理解。”2月1日，宜宾某房企工作人员表示。

竞争从产品延伸到品牌口碑

市场暂凉，开发商也没有闲着。产品大家都卖不掉，我们就来比服务、比口碑。在这个特殊时期，正是树立品牌口碑的最佳时机。企业纷纷向社会捐赠物资，小区物业开始“放大招”，筑起小区防控疫情的坚固防线，小区消毒、为业主买菜、严控外来人员……

谁能够在此次疫情当中为疫情的防控做更多的工作，得到更多人的认可，谁就在今后的物业市场、甚至房产市场收获更好的口碑，占有更多的主动性。

房价怎么说?

春节期间，整体房价没有出现波动。不过，针对新情况下的市场，开发商线上营销开始试水，除了春节优惠外，各种优惠也开始逐步释放。如：线上购房优惠、疫情补贴等会不断推出。

有人认为，目前的状况开发商接下来的日子会更难，开发商面临资金压力没准可以等来楼市的下跌，捡个”葩货“。 这种想法很正常，市场的现状让想上车的购房者有了进一步观望的打算。

不过在营销中心暂时关闭的情况下，降价也很难影响市场交易。而随着疫情过去，开发商一定会找回失去的时间，可能会有很多优惠促销的动作。

同时，国家多个部门近期也相继发布政策，支持各行业共渡难关。随着市场回暖，相关的宽松政策也会加快落地。疫情过去后，抑制一段时间后的需求，可能会让市场迎来一波爆发式的反弹。

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