拆建筑，调规划！宜宾主城这一大片，效果图重磅出炉？

特大消息：

位于宜宾天柏组团的黄桷庄电厂一带

调规了！

多张最新效果图也劲爆出炉~

再见，黄桷庄电厂

黄桷庄电厂，是很多朋友的记忆。不过去年12月，这里便签订了整体搬迁补偿协议；今年上半年，部分主体设备也进行了拆除。

（5月的拆除现场）

而9月份时，又进行了一次招标。当时说的是，要拆除电厂主厂区范围内的地面建筑物，烟囱、冷却塔、汽轮机厂房、输煤转运站、设备基础、办公楼等等都要拆。

据说，这里的建筑很多修建于80年代末至90年代末期。如今，要和它们说再见了。

调规了，或提供1.2万套住宅

最近，《宜宾市天柏组团黄桷庄单元控规修编》正在公示。从上面看，主要从3个方面进行了调整——

一是路网。

由于内昆铁路相隔，黄桷庄电厂一片与南侧的联系较弱，而作为主要对外交通的一曼大道车流量又很大。鉴于此，要新增跨越铁路的通道。同时将规划的三十一街往东移，增加南向出入口和对外通道。

二是坡度。

熟悉的朋友可能都知道，黄桷庄电厂是在一个斜坡上，整体高差比较大，因此规划的三十二街道路坡度由8%调整到6.5%以下。看起可能有点懵，反正以后走起应该会相对更平缓一些，没那么累。

三是用地指标。

考虑到搬迁拆除电厂的前期投入非常大，准备适当增加开发强度。同时，基于新的居住区标准，也调整了部分用地指标。

调整后，居住/商住混合用地新增7.69公顷（合约115亩），达到666亩左右；平均容积率由2.2调整到2.6。综合各块地看，整体计容建面近120万方，按套均建面100㎡算，预计能带来1.2万套住房。这个体量，确实非常大。

此外，商业用地减少了10亩左右，绿地用地增加了6亩。

公共服务和基础设施用地基本没有变化，而备受关注的中小学用地47亩，位置大概在南山星城与吉星花园的夹角处，也就是建中驾校附近。

你好，全新的黄桷庄片区

随着时间的推移，早已关停的黄桷庄电厂，已经陆续在拆除了。加上近期的规划调整，这一片的开发应该真的快了。

以后没有电厂的这一片，会不会就叫黄桷庄片区呢？

从规划图看，此区域主要由城市地标、商业服务配套中心、美学生活街、开放式步行街、综合生活服务中心等几个部分组成。未来，还会与升级打造的天池公园连接成片，看上去非常爽。

从效果图看，建筑比较现代化，也有不少地标性、景观性较强的区域。一旦呈现，应该能大大提升这一片的城市形象。

【写在最后】

2017年的推介会上，黄桷庄电厂一带就有意整体打包出让。彼时，整体打造盛行，跃跃欲试的大佬也不胜枚举，据说好几家房企都到附近考察过。只是，时过境迁，随着楼市大环境的变化，不知这里又会迎来谁的青睐呢？

当然，不管怎么说，这里处于城北新区、柏溪老城、天池的交界地带，未来可以带动辐射的范围其实非常广。加上紧邻高速公路叙州收费站，又能通过金沙江公铁两用桥互通宜宾西站，区域前景还是非常可观的。

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