探访宜宾绿地·城际空间站 高铁时代的便捷人居

成贵高铁开通了，大家坐高铁，相信都看见宜宾西站的站前都在修，这是绿地集团打造的第27个城市的城际空间站，它对于高铁站周边的商业和住宅区域的打造有丰富的经验。但在宜宾修房子，还是第一次。

绿地牌子大，名气响。但买房子是人生的一个大事情，耳听为虚，只有亲眼看看，才知道房子到底如何。小编这就带大家一起去看个究竟。

9月28日绿地空间站加推新里·霞飞名邸的最后两栋楼盘，到10月15日，只剩下不到三十套建面约100㎡-114㎡的三房和四房房源在售。

# 楼盘简历 #

楼盘名称：绿地•城际空间站

本批预售房源：新里·霞飞名邸小区3#、4#楼

产品类型：高层

梯户比：两梯六户

容积率：2.5

公摊系数：20%

 绿化率：35%

装修程度：毛坯

物管费：1.9/m/月

物业公司：新里程物业

开发商：绿地集团宜宾置业有限公司

本批房源面积：100㎡三居，114㎡四居

本批房源价格：均价9200/㎡

  一   区位&配套

宜宾高铁站核心腹地，地理位置优秀

绿地·城际空间站项目位于叙州区金沙江南路，身处宜宾西站与渝昆高铁宜宾站交汇的核心区域位置，地理位置相当优秀。

（高德地图卫星地图）

它位于叙州区南部新区，与成熟板块南岸西区直接相连。南部新区虽然刚刚开始发展，但因为成贵高铁的运行投入，渝昆高铁宜宾站选址建设，势必展开飞速发展，成为宜宾的枢纽门户区域。

1、交通设施配套

项目紧邻金沙江大道双向八车道，周边交通纵横连接，四通八达。公交线路繁多，46路、26路、16路、30路、43路、45路、31路、42路、17路、302路多条公交线。公共出行十分便捷。

智轨交通：

已经开通的宜宾最新型智能交通轨道快运系统第一条线t1直通宜宾西站。

（宜宾西站智轨）

高铁：

项目直接连接宜宾西站和渝昆高铁宜宾站（在建），宜宾西站目前已开通成贵高铁线。

客运站：

附近很近有一个赵场客运站。

2、商业配套

绿地·城际空间站项目自带五星级大酒店、特色商业步行街、购物中心、全球进口商品直销精品超市。

附近3公里内还有唐人财富中心、东方时代广场。

（唐人财富中心）

周边还有很多功能性商超，药店，以及好吃嘴们最爱的美食城。是非常便捷舒适的生活园区。

 3、生态文化环境配套  

项目自带站前中央公园。项目附近在使用的公园有大地坡公园、龙洞坡公园。

还在建设的有天璇山公园、天枢山公园、滨江文化走廊等三大公园绿地。

（大地坡公园）

4、教育医疗配套

01、教育：

项目自带私立幼儿园、公立小学、初中、高中。目前正在招标中。

项目附近幼儿园有红杉树幼儿园，小学有赵场中心校。

还有一家很贵的民办私立学校——东辰国际学校，有经济条件的业主从幼儿园可以一直读到高中。教学质量据说很不错。

(东辰国际学校)

附近的公立中学有宜宾名校宜宾二中（西区分校）、宜宾六中（鲁能校区）。

（宜宾市二中西区分校）

附近还有几个职业学校：宜宾卫生学校、宜宾商业职业中等专科学校。

（宜宾卫生学校）

02、医院

项目自带综合型三甲医院，一医院要在南部新区新建一个院区，就在高铁西站背后。

（宜宾市中医院）

项目附近综合大型医院有：宜宾市中医院。

 二  产品&销售现状

 大社区，多种户型

绿地·城际空间站项目总占地1300亩，容积率2. 5，绿化率35%，总建面58万㎡，商业6.09万㎡，配套设施5.08万㎡。

新里·霞飞名邸是绿地·城际空间站四个小区中的一个，总户数793户。

（现场沙盘）

新里·霞飞名邸整个布局十分方正，可以看到以下亮点：

1、全系优质配套，丰富的功能性人居

项目自带完整的系列配套：站前中央公园，特色商业MALL，特色国家馆、五星级大酒店、区域和地区特色商品展销馆、全球进口商品直销精品超市和特色商业街区。

教育配套自带私立幼儿园、公立小学、初中、高中，涵盖12年制全段龄教育。目前还在招标中。

医疗配套自带综合三甲医院，目前还在招标中。

生活配套自带农贸超市，不出门就能方便买菜。社区内设置民众俱乐部、卫生服务站、少儿阳光吧、邻里图书馆和夜光跑道、羽毛球场、mini足球场等日常设施。

                  (项目效果图  图源：宜宾城际空间站公众号）

2、智能实时监护老人儿童

APP监控，在家里就可以监护楼下休息娱乐的孩童和老人。

3、现在在搞得活动

开盘优惠3%，交定金后三天内签约再优惠2%。

产品本身：

此次加推的新里·霞飞名邸3#、4#楼，都为2梯6户的设计，三房：100㎡；四房：114㎡。

先看看三房产品：

户型：E1 三室两厅两卫

简析：户型方正，建筑面积100㎡，入户动线合理，动静分区也明确，是一个宜宾人常见的经典三房户型结构。

1、入户处玄关设计，预留鞋柜位置，方便生活，保护业主私密性。

2、6.6m开间餐客一体设计，南北通透，双面采光，保证室内良好的通风采光条件。

3、17㎡主卧套间方便舒适。

个别卫生间相对狭小。

总的来说，这是一个性价比比较高，舒适度还可以的三房，比较适合三口之家的家庭居住。

样板间实景图：

次卧

6.6m开间客厅

主卧

再来看看四房产品：

户型：E2 四室两厅两卫

简析：户型十分方正，建筑面积114㎡

1、入户处玄关设计，预留鞋柜位置，方便生活，保护业主私密性。

2、8.6m开间、40㎡超大面宽的宽大横厅，餐厅连接4.4m开间的景观阳台。南北通透，双面采光，保证室内良好的通风采光条件。生活十分舒适方便。

动静分区不明显，个别卧室紧靠客厅，私密性不足。个别卫生间开间2.1m，相对狭小。

总的来说，这是一套舒适度很不错的四房，比较适合三代同堂，四口之家的家庭居住。

样板间实景图：

超大面宽客厅

景观阳台

阳光书房

结合我看到的样板间实景，我认为这是一个完全达到均价9200/㎡的产品。

综上，从产品优越的地理位置，产品指标和完整的配套来看，绿地·城际空间站是一个定位精准的品质改善型产品。

三  购买建议

目前，项目加推已经快要售完，还剩30套不到。开发商综合实力强，毗邻高铁、交通发达，自带完整配套，绿化率达标，宜居舒适。周边部分配套还在建设中，等待完善。在高铁核心区域，作为投资用或经济宽松想要改善购房的购房者，可以重点关注。

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