溢价率均超50%！宜宾双瑞商贸斩获翠屏区2宗地块

宜宾三江房产网（www.0831home.com）8月7日讯：今天（8月7日）上午10点整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅，公开拍卖我市翠屏区南北两线局部地段控规N-A-11地块、岷江新区南部片区C01-01地块2宗国有建设用地使用权。此次拍卖现场共有8家竞买人持牌入场，分别为77号、88号、99号、66号、16号、9号、18号、8号。

地块指标

现场图片

第一宗 老城区N-A-11地块

第一宗先进行的是老城区N-A-11地块地块的拍卖，现场共有3家竞买人参与拍卖，即77号、8号、88号。

77号举牌

N-A-11地块大体位置在老宜飞路与岷江南路（两路桥至南站的道路）之间，到老城区的洞子口、两路桥直线距离大概2公里。

地图上看更直观：

现场环境比较“原生态”，所以小编也不太确定待拍土地究竟是哪一块。不过从整体地势看，修出来应该也是妥妥儿的江景房，与上江北纸厂片区的恒大·御景半岛隔岷江相望。虽然离宜宾高速南站下道口很近，但周边能满足日常生活的配套并不多，亟待完善。值得一提的是，周边有修建人民路小学翠屏山校区、翠屏区机关幼儿园翠屏山分校、宜宾市教工幼儿园翠屏山分校的规划，只是目前还未完全确定。

地块指标为：占地约45.7亩，为居住用地，容积率不大于3，粗略计算大概能提供900套房源。

由于位置比较好，这块地竞拍也比较激烈，77号与8号紧追不舍，甚至出现双方同时举牌的情况。最终，77号宜宾市双瑞商贸有限公司以7480元/㎡的价格摘得该土地，合楼面地价2493元/㎡，成交总价2.28亿，溢价率66%。

第二宗 岷江新区C01-01地块

第二宗拍卖的地块是C01-01地块，位于岷江新区中央公园旁，紧邻阳光·中央公园，地块西侧就是高速绿化带，再往北就是岷江新区北片区域了。这宗地共有6家竞买人持牌入场，分别为77号、99号、66号、19号、9号、18号。

地块位置

现场照片

该地块属于二类居住用地，建筑密度不大于30%，面积81.09亩，容积率大于1.0不大于3.0，粗略计算大概能提供1600套房源，同时还要代建约9亩的绿地，而6600元/㎡的起拍价在小编印象中应该是岷江新区最高的起拍价了。

拍地现场，9号曾多次直接报价，很快价格就来到了10000元。最终，经过48轮竞价，由77号宜宾市双瑞商贸有限公司摘得，土地成交价为10200元/㎡，楼面地价3400元/㎡，总价约5.51亿元，溢价率54.5%。

拍地结果

签约现场

南北两线N-A-11地块、岷江新区C01—01地块详解——

公园盘、江景盘一起来？宜宾又要推出2宗土地

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