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首页/资讯频道/ 三江关注 /公园盘、江景盘一起来?宜宾又要推出两宗土地!

8月7日,宜宾主城拍地来啦!两宗土地分别在岷江新区和老城区,现在就随小编来看看两宗地的具体信息吧。

岷江新区C01-01地块

岷江新区作为宜宾最具潜力的区域之一,每次拍地都“自带”流量,关注自然是少不了的。

地块位置:

C01-01地块位于岷江新区中央公园旁,紧邻阳光·中央公园,地块西侧就是高速绿化带,再往北就是岷江新区北片区域了。

地块指标:

C01-01指标.png

从指标上看,该地块属于二类居住用地,建筑密度不大于30%,面积81.09亩,容积率大于1.0不大于3.0,粗略计算大概能提供1600套房源,同时还要代建约9亩的绿地,而6600元/㎡的起拍价在小编印象中应该是岷江新区最高的起拍价了。

地块现状:

从航拍图看,C01-01地块还算比较平整,目前地块周边都还是在建状态,城市中央公园、成都外国语学校宜宾校区以及今年拿地的阳光·中央公园项目,现在地块周边呈现度还不是很高。翠屏区妇幼保健院、社保局、法院离地块也不是很远。

老城区N-A-11地块

当天还有一宗“二拍地”同样令人关注。

地块位置:

N-A-11地块大体位置在老宜飞路与岷江南路(两路桥至南站的道路)之间,到老城区的洞子口、两路桥直线距离大概2公里。

N-A-11地块红线图.png

地图上看更直观:

N-A-11地块位置.jpg

地块指标:

N-A-11地块指标.jpg

早在2017年6月21日,这块地就差点登上拍卖台。拍地公告都出了,只因“地块处于机场净空区,建筑限高的原因需要对指标进行调整”,不得不取消拍卖,这回再次拍卖,应该与机场即将搬迁有关。当时的指标是:地块占地约45.7亩,为居住用地,容积率不大于3。这次的指标基本上没多大变化,粗略计算大概能提供900套房源

地块现状:

N-A-11地块现状.jpg

现场环境比较“原生态”,所以小编也不太确定待拍土地究竟是哪一块。不过从整体地势看,修出来应该也是妥妥儿的江景房,与上江北纸厂片区的恒大·御景半岛隔岷江相望。

南站.jpg

地块离高速南站比较近,到宜宾各个区域还是比较方便,不过目前周边能满足日常生活的配套并不多,亟待完善。小编这里还有一个好消息:N-A-11地块附近有在建的人民路小学翠屏山校区!去年6月就有消息,该学校工程已经在进行场平施工了,不仅如此,翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园都要修建翠屏山分园。

幼儿园.jpg

如此看来,地块旁边的规划的物流园、学校,该地块上的商品房也会多了一波准客户。

这两宗土地关注度应该不低。今年4月,阳光大地以12460元/㎡的价格拿下旁边的B06-01、B06-04地块。不过三个月过后,宜宾楼市还是发生了微妙的变化,不知道C01-01地块是否还能续上当时的土拍热度;N-A-11地块地处交通要道旁,虽说配套比较欠缺,但依山傍水的自然优势还是比较明显,相信还是能受到开发商的青睐。

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