4690套房子！临港再卖300余亩地，起拍价都不低！

2019年6月19日，临港经济开发区将出让3宗居住用地。时隔临港上一次土地拍卖不过一个月的时间，看来，临港供地还是要延续的今年的红火势头啊！

宜宾市国有建设用地使用权拍卖出让公告

宜市拍[2019]5号

话不多说，具体来看一下这3宗地的情况吧——

地块一

临港经济开发区TD-A-05-03地块

①位置：宜宾少见的真“熟地”

小编现场看了看，这块地的位置确实比较好，周边配套也比较成熟。TD-A-05-03地块位于恒旭·金座旁，紧挨着盛世临港，周边有较多已入住的小区——地中海蓝湾、青年城、金凤凰B区等，人流量比较大，属于临港繁华地段。

盛世临港

周边的配套包括恒旭·金座邻里中心、盛世临港待开出的商业等，能满足日常的生活需求。此外，周边还有宜宾市第二人民医院、宜宾市第七中学、黄桷坪家园农贸市场等，完全担得起“熟地”的称号！

恒旭金座

从地块现状来看，虽说地块比较平整成熟，但地块表面还附着有待拆的建筑物。此外和周边的地块有一定的高差，未来还是有一定的土石方量的。

地块现状

②指标：成熟的“千套”住宅小区

TD-A-05-03地块划为二类居住用地，占地面积约61.2亩（约40816㎡），地块面积不算大，容积率不大于2.5，初步估计可提供1020套房源。

地块指标

从指标中可以看出，地块的指标都算比较“常规”的。不过规定了不超过3061平方米，对于小区来说也算是一个商业小补强。

一句话点评：这宗地周围的配套设施比较完善，总体上来说，是一块熟地。鉴于周边成熟的配套，拍卖竞价时的较量想必也是十分精彩！

地块二

临港经济开发区SC-F-02-02地块

①位置：被大学“包围”的地块

SC-F-02-02地块位于大学路和长翠路交汇处，与四川轻化工大学白酒学院一路之隔，旁边还有西华大学宜宾研究院。作为一块紧邻被大学包围的土地，这宗地块的位置也很不错。不过，目前周边的配套还算不上完善，需要等一等啰~

白酒学院

西华大学

从地块现状来看，已经有了比较明显平整过的痕迹了。整体来看，地块表面平整成熟，且上方没有待拆迁的附着物，算是“净地”了，部分区域还有凸起的小山包。

地块现状

②指标：大整地，可提供2400套房源。

SC-F-02-02地块为此次出让的3宗地块中，面积最大的了。

从出让的指标来看，地块占地面积约146.1亩（约97432㎡），规划为二类居住用地。容积率不大于2.5，计容面积约243580㎡，按照100㎡/套计算，初步估计可以提供2400套住宅房源。

地块指标

一句话点评：此地块周边大学围绕，作为此次土拍中，起拍价最高的地块，优势也不言而喻，个人还是比较看好这宗地的成交价格的。

地块三

临港经济开发区C-01-02地块

①位置：长江北路边的低“容”地块

C-01-02地块位于长江北路一侧、太阳岛小区旁，与宜宾市第二人民医院妇女儿童院区隔路相望。周边有太阳岛，长江国际青年城等已入住的小区。

宜宾市第二人民医院妇女儿童院区

目前，地块周边绿植遍布，部分区域已被打围，从地块现状来看，背靠山体，土石方量还是比较大的，并且还附着有部分农作物。

地块现状

②指标：低容积率，临港又一精品盘？

此地块的面积约95.6亩（约63706㎡），规划为二类居住用地，起拍价为6310元/㎡。

地块指标

值得一提的是，相比前两宗地，此地块容积率更低。从指标中可以看出，此地块容积率不得高于2.0，建筑密度不大于30%，算得上是相当宜居的产品了，居住体验感也会更好。按照满容积率简单测算，可供约1270套左右的房源。

此外，还规定配套商业设施不大于总建筑面积的5%，全集中布置于沿长江北路一侧。

一句话点评：这宗地，相对于临港其他地块来说，容积率更低，这块地可以作为精品打造，应该会引起很多开发商的青睐。

【写在最后】

宜宾今年5736亩的商住/居住用地的计划量着实让许多人觉得房产压力有点大。从4月开始，宜宾主城就先后进行了多场土地拍卖，关注度都很高，场面十分火爆。并且，此次拍卖的三宗地，位置不错，不知道又有哪些开发商，对此次的宗地感兴趣呢？！

对此次拍地感兴趣的朋友，欢迎继续关注宜宾三江房产网，我们届时将现场进行拍地直播！

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