三月不给力，一季度徒伤悲！宜宾楼市三月成交量又洗白

根据三江房产网数据中心不完全统计：2019年3月宜宾商品房签约总量为1098套（签约数据不含临港新区和岷江新区，因长宁县、江安县、珙县房管局升级维护，暂无数据，叙州区暂无成交数据，翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息，下同），环比下降23.00%，同比去年3月下降61.78%，减少1775套。签约面积111449.16㎡，环比下降21.46%。

从各区县网签量看：翠屏区网签469套，环比上升41.27%； 高县网签267套，环比下降57.48%；南溪区网签362套，环比下降22.32%。

签约面积：翠屏区重回第一，南溪区紧随其后

翠屏区占比第一，占比39.98%；南溪区占比36.14%；高县最末，占比23.87%。

楼盘方面：南溪高县两分天下

南溪区远达·翡翠臺夺得第一，高县鑫洋·中央公馆紧随其后。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为5804.95元/㎡，环比上升8.58%。南溪区住宅均价6583.86元/㎡，环比上升6.09%；高县住宅均价5040.21元/㎡，环比上升4.46%。

商品房供应方面：3月新增楼盘1家，叙州区、临港新区、南溪区3个区域都有加推房源。3月新增供应套数622套，环比下降48.51%；新增供应面积62207.45㎡，环比下降29.63%。

三江分析

不知不觉第一个季度就过去，从3月份的数据来看，网签套数与新增供应量套数依旧保持低迷，降幅分别在23.00%和48.51%。

当然三月一直都不是数据大月，但与以往几年同期对比来看，今年三月份的数据是真的凉凉。数据收集不全是一方面，另一方面那就是市场不可同日而语了。与前两年过热的市场相比，2019年则是在“稳”字中长大的，所以，成交数据降点就降点呗。回过头来，从最近市场反应的情况来看，部分楼盘价格略微上涨，小编认为原因在于许多在售项目已经卖的差不多了或处于尾盘状态，销售任务相对来说就轻了许多，而且部分项目还处于卖独市的状态。而且最近也没有新的项目的推出，所以对于广大刚需客来说选择面更窄了。没办法，涨点就涨点呗。

而最近才公布的主城区供地计划，对于购房者来说可能是一个好消息，毕竟5736亩的商住用地又能提供多少房源，难道房价要降？

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，转载请注明出处。②由于网签数据一直未公布，所以此表不包括临港新区和岷江新区；③由于已经撤县设区，所以原宜宾县改为叙州区，统计范围暂不含南岸；④翠屏区统计范围暂含南岸；⑤南溪区、长宁县房管网维护升级，暂无数据更新 。⑥因网络故障等因素，本数据统计结果仅供参考，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准，更多数据请联系信箱web@0831home.com

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