上周末，既是3月的最后2天，也是2019年1季度的最后2天，所以楼市也要来的热闹一些？
根据本站的不完全统计，3月30日（周六），宜宾主城共有3个项目加推了房源。基本上都是平稳推房，没有大张旗鼓的搞宣传——
3个项目都加推，单价8200到1万3都有！
①阳光城·珑山悦：位于大地坡的珑山悦本次加推了2-1号楼，推出的房源不多，价格还是跟之前基本持平，带精装1.3万左右的；
②蓝润·泷门：同样位于大地坡的泷门本次加推了2栋楼，一栋洋房、一栋高层，报价跟之前的差别也不大，多层价格在1.3万左右，小高层单价在9500元/㎡左右；
③邦泰·白沙鹭岛：位于临港新区的白沙鹭岛本次加推的是15号楼，大约有100套左右的房源，价格根据“套餐”的不同有一定差别。小编看了一下网上流传的价格表，惠后建面单价7200-8600元/㎡的房子都有，小编估算的均价大概在8200元/㎡左右。
（备注：以上价格均为人工咨询获得，具体请以楼盘实际成交为准！）
从网上传出的照片来看，白沙鹭岛的销售情况“一如既往”的还可以，连隔壁座的勤快姐都在自家老公的“督促”下入手鹭岛，迈入“房奴”阶段。而泷门更是直接推出了一版劲销1.15亿的海报，宣布自己“卖得也还可以哈”。
但是，单就小编了解到的情况来看，今年1季度的销售情况虽说比2018年同期要稍好一些，但开发单位的动作却表现得有点“着急”，怎么说呢？
8500元/㎡的特价房……宜宾房子正在抓紧卖！
除了一天内有3个项目加推，其他的项目也没闲着。比如鲁能在上个星期在此推出了“清零行动特价房”（意味深长地emm……）。
还有绿地也延续了特价房的脉络，不过这次更生猛，直接报出了8500元/㎡的特价房价格。这个价格啥水平呢？绿地2月的备案价格在8700-8800元/㎡左右，还算是少了200-300元/㎡，以一个100㎡+的房子来算，还是少了2、3万了。
除了已经开盘的项目，其他的项目也在跃跃欲试。比如4月1号，刚刚拿地不满一个月的金科就举行的动工仪式。而同属于的南溪区域的恒大名都也可能在4月亮相。此外，主城方面，华润项目打围已经完成，案名也打上了“公园九里”的牌子，城中央·南城、丽雅·江宸、龙栖湾等项目都预计在上半年首次开盘。
耶，这宜宾楼市是越来越闹热了哦！
抓紧卖！宜宾楼市压力大在哪？
一天3盘加推，在宜宾啥水平？
举个例子，在2016年到2017年期间，可能1个月都才只有3个楼盘加推。
1天对比1个月，这个差距不是一点点的大！
特价房开推，多个纯新盘抓紧时间亮相、加推，都说明现在宜宾楼市的推盘节奏大大加快了。当然，这个“快了”是对比之前的宜宾。而催促开发单位快快行动的，很大程度上是宜宾的供地量越来越大，潜在的库存也是越来越大。
根据3月29日宜宾市发布的主城2019年供地计划来看，主城区（包括南溪区）的商住用地供地面积在3500亩左右，虽然其中已经有700多亩是已经供出的了，但是按照这个方向走，宜宾的库存量会在4万方的基础上再增加不少，即便按照住宅比例6成，容积率2.5来粗略计算，宜宾的库存也有望突破7万方。而现在宜宾主城的去化量不过1万多套，加上南溪的3千套左右，这样的压力可想而知。
当然，除了库存压力外，部分开发单位公司对开发周期有要求，要求快速回款、快速开盘也有一定关系。但大部分，跟潜在的库存压力还是有点关系的。
开发商抢跑？购房者应不应该等一等？
在未来，宜宾很可能出现超过10个楼盘同场竞争的情况。客观上来讲，购房者的选择是越来越多了，但说句不好听的，接下来开盘的项目中，谁有“降价”的资格呢？
以看起来“压力”最大的临港来说，接下来开出的江宸项目定位中高端，配建1800亩公园，价格应该会更加改善。铁投项目需要配建星级酒店和国际会议中心，虽然地价不高，但房价应该也不会太低。再说说今年1月拿地的华润项目，大家觉得靠白沙湖水街+华润打造的标准来看，项目能便宜吗？
所以，从个人角度来看，虽然选择面越来越大，购房者看起来可以等一等，但实际上这样的等待却是有压力的。尤其是对于刚需而言，“站位”买房应该纳入考虑范围内，如果再等，可能面临2种情况：一种是虽然价格便宜了，但位置和配套更弱一些。另一种则是自己想要的房子又涨了，首付变厕所就是这个道理。当然，如果您属于投资型客户或者改善客户，那不必多说，自然可以多等改善型的房源。
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