拍地受关注，新盘人气高？宜宾这里的楼市，突然火了？

说起屏山，想必大家都不陌生，新县城距离宜宾市区不过半个小时左右的车程。但说起屏山楼市，不少朋友直摇头，整个新县城看上去冷冷清清的，加上几乎人人都有安置房，哪里还缺房？

当然，这是前几年屏山留给我们的印象。而今，屏山楼市的热度正噌噌上涨……

远达连拿2块地，透露市场信心？

时间倒回2月19日，屏山拍卖江南片区（现在的屏山新县城，其实就是江南片区）的134亩居住用地。一大早，房产群就有业内人士询问本站是否有拍地现场的直播；拍地第二天，又有人问。看来，关注屏山拍地的业内人士还不少。

最终，年后的首拍地块被屏山远建置业拿下。而实际上，远建置业就是我们熟悉的远达。据悉，这已经是3个月内，远达第2次在该区域拿地了，足见其对于屏山楼市的信心。

此外，有业内人士透露，除了远达外，阳光、碧桂园等都曾有意入驻屏山。

5000+的单价，也挡不住购销两旺？

春节前后，屏山两大纯新盘亮相，现场人气都相当不错：

1月26日，远达·中央领御营销中心正式开放。宣传“捷报”显示，没过多久，意向登记客户就超过3000组。而坊间也在传，部分客户恨不得花钱买个号。哪怕数据再“抽丝剥茧”些，主城楼盘看着也都“眼红”吧？

中央领御营销中心开放现场（图源：项目微信公众号）

2月24日，县城另一纯新盘——江畔华府，也正式开启了营销中心的大门。从现场看，人气略逊于春节前亮相的中央领御，不过整体来说还是比较不错的。

江畔华府营销中心开放现场

购房者对于两大纯新盘都高度关注，那销售方面呢？

据悉，屏山此前在售楼盘单价多为“4”字头，个别则在5000元/㎡上下。而由于“外出创业或务工还乡人员期望能在春节回家期间办理相关购房手续，为减少群众再次专程往返办理购房手续的麻烦”等原因，中央领御也开启了选房。据说当时房源成交价多为5300-5500元/㎡，在县城来说已是拔尖，但也很快便售罄。

这种供销两旺的局面，与屏山楼市发展之初堪称天壤之别。犹记得2011年全年，全县商品房销售面积仅2.9万㎡。若按套均建面100㎡算，也就290套房子；彼时，县城房价也才2000+元/㎡……

屏山楼市热度高，多重原因共助力？

大市还未迎来春天，屏山楼市就俨然一副“逆风翻盘”之势，为何？小编对于该区域并不太了解，不过从已有资料看，似乎是多点共同助力的结果。

比如，屏山真正的可售房源并不多。类似丹山碧水、鸿正国际，已经没啥住房。而中央领御、江畔华府的亮相正值房源空窗期，同时也是春节人流密集期，关注度自然走高。

又如，屏山的楼市产品也在升级。此前，屏山基本没啥知名房企入驻，而今，远达来了。从户型看，其打造的中央领御也颇有“第四代建筑”的既视感，得房率、居住舒适度、性价比“三高”，这类产品在主城也不多见。

再如，随着自身城建的推进、产业的提升、同主城交通的加强，新县城的宜居性也在提升。而且成贵高铁通车在即，拥有高铁站的屏山县自然能顺势迎来一波利好。

近期来看，屏山楼市似乎一片向好。不过，众所周知，屏山是国家级贫困县，常住人口、购房者基数十分有限。因此，区域楼市热度如何健康持续，也是一大问题。

【写在最后】

实际上，除了屏山，宜宾多个区县的楼市关注度都在提升。类似南溪、兴文、长宁等，都不乏从主城过去的房企拿地。之所以如此，除了区县本身的吸引力增强外，主城多家房企陆续“从城市转移到农村”的策略也是重要原因。因此，接下来，关注度高的区域，楼盘竞争恐怕也更大。当然，对于区县购房者来说，这倒是好事。

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